一位专家说,伦敦Grenfell Tower大火终将促使澳洲那些使用了易燃包层的住宅楼采取行动。业主们将被迫承受巨额修缮费用,并且面临房屋贬值的后果。

据《澳洲人报》报道,澳洲建筑顾问协会(ASBC)新州主席Chris Dyce表示,伦敦火灾的“噩梦”使得人们意识到以塑料为基础的铝复合包层很危险,可能对澳洲房市产生影响。“这个问题将超出个人安全问题,影响整个房市。例如,为24层高的大楼搭脚手架,拆掉包层换上新的……这得花一大笔钱。”

悉尼有多达2,700栋建筑用了这种包层来提高能源效率、美化建筑。过去10年间,墨尔本建设的大楼里,有一半的包层不合规。

墨尔本就有两栋建筑被要求更换包层,导致公寓业主被迫承受更换成本,即便他们没有参与建设或开发过程。

2014年,墨尔本Lacrosse公寓楼的铝复合板包层导致火灾蔓延开来,触动了一系列监管利益,但近三年过去了,监管几乎没有什么变化。

单单在墨尔本就有13栋公寓楼需要整改。维州建设局在第二次审计中发现,这些公寓楼和South Melbourne Harvest Apartments的承建公司有关联。

Harvest工地包层材料引发忧虑,导致Port Phillip市府发了一份疏散通知,除非建筑商在24小时内为卧室安装烟雾报警器并进行其他整改,但这些整改工作并没有展开。

在Lacrosse和Harvest的案例中,业主们被迫支付数百万元的维修费用。建设Harvest项目的Hacer Group一名发言人说,建筑监管部门被Lacrosse火灾吓到了。该公司已经规定不能使用那种材料了。

他说,实际上到处都在使用这种材料,过去20年间,墨尔本的每一栋建筑都在使用相同的材料。

Dyce表示,这是市场需要面对的问题,即便有些建筑使用了合规的材料。“如果公众都知道了这件事,而且都看到了伦敦的火灾。你可以猜到,房价会下跌,特别是墨尔本布里斯班的公寓已经供应过剩了。”

澳洲建筑法规委员会(ABCB)总经理Neil Savery表示,《国家建设规范》由各州来进行审核和操作,这部法规自身“不是禁用某种产品的工具”。

他表示,我们不知道Grenfell Tower用了什么产品、是否经过批准、是否符合英国法规的要求。这栋建于1970年代的大楼只有一个隔火的楼梯,没有自动喷水灭火系统。

他表示,将不同地方发生的火灾进行比较需要谨慎一点。