周四公布的私营部门调查显示,三季度,中国对外房地产投资同比下降51%至25亿美元(合32.6亿澳元),创下14个季度以来的最低水平,也就是从2013年最后一个季度以来的最低水平,原因是北京加强了对海外投资的控制。

咨询公司高纬环球(Kushman&Wakefield)周二在一份报告中表示,在1月至9月期间,中国境外房地产交易总额达182亿美元,仅为2016年全年的一半。

该公司还认为,在10月份举行的十九大之前,投资者态度较为疲弱。不过,该公司表示,目前还有一些重大交易正在进行,这可能会提升2017年的数据。

“如果这些交易能在2017年底前成交,那么今年的投资总额仍有可能与2016年超过383亿美元的创纪录数据相当或接近。”

第三季度,对外投资中有58%投向开发地皮,今年这仍是中国投资者最喜爱的资产类别,28%进入了写字楼。

尽管占有较高的份额,但对写字楼投资额仅为7亿美元,是三年多以来的最低季度数据。

澳大利亚仍是最受欢迎的投资目的地,吸引了7.83亿美元的投资,其次是英国和香港,分别为6.34亿美元和5.60亿美元。

高纬环球澳大利亚和新西兰地区的研究主管布朗(Dominic Brown)表示,到2017年为止,中国投资者已经在澳洲房地产行业投资了12亿美元。

“在这个不确定的时期,许多中国投资者采取了观望态度。尽管如此,许多潜在投资者仍然充分了解利息市场,特别是我们注意到对英国和美国写字楼市场的询盘剧增,”该咨询公司说,“毫无疑问,面对严格的控制,被压抑的海外房地产投资需求正在迅速增加。”

虽然也有一些大型的商用地产交易,例如161 Miller Street, North Sydney,不过中介预计来年的交易量会有所下降。

最大的项目之一是大连万达集团在悉尼环形码头(Circular Quay)开发的10亿元的商住两用酒店和公寓大楼。