城市工作组(Urban Taskforce)撰写的一份报告发现,如果新州能够放弃严格的规划法规,采用墨尔本的法规,悉尼公寓价格可以减少逾15万元。

据《每日电讯报》报道,新报告称,天花板高度、日照时间和地面面积相关的规定导致悉尼两卧室、两浴室公寓的平均价格达到75万元,带来15.72万元的额外成本。

城市工作组执行理事约翰逊(Chris Johnson)呼吁州政府对可以给住房可负担性做贡献的项目放松监管,向墨尔本看齐。

由Sydney Planners HDC、建筑公司Turner Studio和建筑成本估算师法拉林(John Ferrarin)撰写的报告称,要求两卧室公寓多10平方米面积的规定就可以导致售价贵10万元。

悉尼的标准要求两卧室公寓至少都要有75平方米,墨尔本的是65平方米。

对流通风、冬天日照和建筑高度相关的规定导致公寓售价多2.4万元;要求天花板至少高2.7米的规定也导致售价多至少2,000元。

约翰逊表示,在部分情况下,严格的日照规定阻止公寓建在一起。

“要求70%的公寓在仲冬时候的上午9点到下午3点之间能够有两个小时的日照,这意味着市府规划师会驳回高楼林立的城区的很多住房提案,”约翰逊说道,“墨尔本和布里斯班没有这种要求,建高层公寓就比较可行。”

约翰逊表示,悉尼那些善意的规划师希望大公寓能够拥有大量日照,但这是以导致很多买家买不起房为代价的。

新州规划厅长罗伯茨(Anthony Roberts)表示,政府在2015年复审过规划指南,当时的市府、业界、从业者和社区都认为,这些政策对公寓设计产生了积极的影响。

他表示,复审也放宽了一些规定,比如部分地区的日照规定。而且,政府已经通过新的印花税政策来显示政府致力于解决住房可负担性问题。

Surry Hills居民维瑟(Rachel Visser)说,拿着教师的微薄工资,她似乎已经买不起小公寓了。“现在,即便是小公寓的售价也高得惊人。我可能得搬去墨尔本。”