Tatts彩票站老板西蒙-艾伦(Simon Alan)称,他拥有墨尔本最抗衰退的一项生意。

八周前,艾伦了接手了Reservoir区Broadway的这个乐透特许经营店。这是一个典型的中环城区购物区,布满了咖啡馆、肉铺、面包店、房产中介和果蔬店。

这个繁华的北郊购物区丝毫没有显现出销售低迷或商家情绪悲观的迹象,这里有80家商店,艾伦的小彩票站就是其中一员。

尽管零售商怨叹经营环境艰难,但墨尔本的热门郊区购物街似乎蓬勃向上。最新的政府数据显示,经历了数据强于预期的几个月后,7月零售销售停滞。

Simon Alan owns the Tatts outlet on Broadway in Reservoir. Suburban shopping strips are thriving despite tough retail ...

然而,Broadway大街上既没有空店铺,也没有“招租”广告,即使这里的年租金约为3.5万。

“以前我开过加油站。有很多人逃单,很多人没钱付油钱,”艾伦说。

现在他卖Tattslotto彩票、礼卡和其他小装饰品。

但莱坊(Knight Frank)的研究显示,在靠近市中心的地方,商铺空置情况要糟糕得多。

像Brigge Rd和Chapel St这样的黄金地段都遇到麻烦,店面空置率逼近历史最高水平。

Emerging strips had an average vacancy of 4.3 per cent.

与此同时,莱坊的保罗-佩雷戈里诺(Paul Pellegrino)表示,随着人口增长和新开发项目激增,Collingwood区的Smith St、Fitzroy的Brunswick St、Northcote区的High St和Richmond区的Swan St等新兴零售区在迅速发展。

新兴零售区的平均空置率是4.3%,相比之下,主要零售区的空置率为8%。

研究人员简-翁(Jane Wong)称,Smith St的空置率最低,为1.5%,只有4间店铺出租。

Brunswick St的空置率最高,为6.3%,Northcote的High St的空置率为4.1%,Swan St的空置率是5.7%,远低于Bridge Rd的21.4%。

在中环城区Doncaster East的Tunstall Square,只有一家店是空的,但也只是因为在装修。这个广场的年租金在6万-7万元之间。