投资者对房地产的兴趣反弹,8月份的投资活动意外飙升。

经季节性因素调整,投资者贷款额在该月跃升4.2%,至126亿元,尽管利率上升,银行收紧这部分借贷。

房贷总额上涨2.1%,超过市场预期的持平。新自住业主贷款额增长0.9%。

首置业者也利用最近州预算案中宣布的印花税减免政策,继续回到房市。

首置业者在自住业主市场所占比例为17.2%,是四年多以来最高水平,远高于年初的13.4%,后者接近于历史最低水平。

首置业者的平均贷款额小幅下降400元,至32.1万元,自住业主的贷款额下降900元,至36.96万元。

受新房和现房销售的推动,总体贷款笔数上涨1%,而建设贷款笔数在8月下降2.4%。

摩根大通经济学家Henry St John指出,尽管投资者贷款的反弹与最近的趋势格格不入,但它应该被放在更广泛的投资者贷款周期的背景下来解读。

“在2013年房市上升的高峰期,投资者贷款在一年里迅速增长47.3%,占新增总贷款的比例接近于45%,相比之下,目前的比例是37.3%。”

8月投资者贷款的大部分涨幅只是弥补了7月的下跌,在过去三个月里完全没有竞争力。

不过St John说,监管者将继续密切监视投资者贷款增长的趋势。

他称,“APRA的第二季度数据显示,银行在减少只付息贷款方面取得进展,尽管目前的措施还不足以满足监管部门的愿望,让信贷增长放缓至和收入增长一致的水平。”