据Domain网站报道,新居民以及其他州的投资者数量增多已经推高了Geelong的房价。但是这里的房价中位值依然比墨尔本便宜40万元。
新数据显示,过去一年,Geelong是维州次发达地区唯一一个房价增长率达到双位数的城市。
Geelong是维州第二大城市。根据Domain集团最新《市场状态》报告,到今年9月的一年内,该地的房价中位值增长了5.5万元,达到了47.5万元。房价年增长率达到了13.1%。同一时期,墨尔本的房价增长率为13.9%。
这个数据让很多房产专家有些意外。他们表示Geelong房产市场的繁荣是受到墨尔本房价增长的影响。
G.J McDonald房地产总监Samantha Davidson表示,在过去的6个月到12个月内,居民对房屋的需求已经显著增长。
Davidson说:“我们发现很多墨尔本人,还有很多悉尼投资者来到Geelong投资。我认为这对Geelong人来说不是一个好消息。因为这种现象将他们本地人挤出了房地产市场。总体上来说,房价都在增长。”


维州房地产机构执行长Gil King表示,Geelong的吸引力很大,因为买家不需要为便利设施、基础设施或到城市的距离而做出牺牲。
King说:“Geelong是从墨尔本房价增长中受益的,买家希望能进入房市,同时到城市的通勤距离也要近一些。”
墨尔本人也把目光转向了Geelong,把这里作为在城区外围购房的选择之一。
“维州政府和联邦政府对道路进行了改善,同时承诺实施铁路基础设施建设,这也有可能会进一步推动Geelong地区未来的房价增长。”


Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,Geelong是澳洲一个可以负担的主要次发达地区中心,这里有一个港口、一所大学、一所医院和一个机场。
Wilson说:“Geelong有点像新州的卧龙岗。”他表示,卧龙岗的房价从2015年开始迅猛增长。
“Geelong还有更大的潜力。我认为这里还是被低估了。”
处在维州和新州边界的城市Wodonga房价年增长也非常喜人。房价中位值已经从一年前的32.1万元增长到本季度的34.25万元。
Wodonga房地产机构的Mark Rosevear表示,过去5年,房价已经稳步增长。
“土地价格也开始增长。”
Rosevear表示,靠近城镇中心的城区表现良好。但是新房产的土地需求也很大。