澳洲房地产协会在一份声明中称，这将意味着08/09财年住房总量将出现45,000套的缺口。其政策首席执行官雷蒙特（Chris Lamont）表示：“借款利率和建筑材料价格大幅升高，再加上沉重的建筑法定成本，已导致过去6到9个月内领先住房指标大幅下降。”

08/09财年将是澳大利亚住房开工量连续第五年出现下降。雷蒙特称：“降息将及时提高信心并随后促进建筑业活动性，但这将是09/10财年的事情。供应面相对缺乏弹性，因此预计不会即刻出现反弹，这对于那些正在寻找廉租房的人们来说是一个特别糟糕的消息。由于该行业缺乏技术劳动力以及通向提高住房负担能力至合理水平的漫长道路，我们预期09/10财年至10/11财年将复苏至温和水平。”

澳洲房地产协会称，由于新房建设几乎陷于停顿，人们为了租房不得不现场竞价的时期已为时不远。协会的克里斯莱蒙特表示，澳洲住房承受力已经降到了临界点。你会看到在一栋可负担的住房外，有二三十人在排队等候，希望能租到房子。从本质上看，这已经是一种租赁竞价战争。

澳洲房地产协会预测，本财政年度，新州住房缺口将达到1.8万套。新州第二季度预测报告称，新房开工量仍在3万套以下。执行主管厄姆伍尔夫称，这已经是第六个年头新房建筑市场无法进入实质复苏期。房源如此紧张，导致租赁价格一再升高。

澳洲房地产协会预计08/09财年用于住房改造的总投资额在300亿澳元左右。