（本报讯）据澳洲报告显示，在面对信贷紧缩而导致房产价格纷纷下跌的情况下，许多国家最负盛名的郊区房产却开始摆脱多年不断下跌的价格趋势，渐渐有所回升。

澳洲物业监察员统计的数据显示，信贷紧缩对收入的巨大冲击，使得至9月份的前6个月时间里，雪梨市区和东部郊区的房价下跌了8%。但与此同时，长期房价表现最差的雪梨西部郊区，却由于新的购房者希望能在这些长期房市低迷的地区寻找到更有价值的房子，使得当地的房价至下跌了2%。

Adviser Edge的经济学家克里斯多夫（Louis Christopher）为此表示说，受信贷紧缩的影响，他们失去了在金融和银行部门的工作，导致许多较富裕的业主被迫出售股票，以支付保证金。在高端市场上有许多绝望的卖方，其中许多人被迫出售房子，或在股票市场快速销售其手上股票。

RP Data研究部主管劳利斯（Tim Lawless）认为，首次置业人士利用低利率和更低的价格在郊区购置房产，这将是全国房地产业的发展趋势。

AMP表示，珀斯市区和沿海西郊的房价将在未来的6个月至9月里下跌7%，而在这个城市房价较为便宜的东南部郊区，房价只下跌了2%。在墨尔本，市内房价下跌3%时，在其西部郊区却上涨了2%。

一套规模相同的小户型房子，在墨尔本房价较为稳定的Toorak在6个月至9月里下跌了24%。而在同一时期，房价中等的西部郊区米尔顿却增长6%，达20.7万元。