越来越多有关经济衰退的言论正蚕食着消费者的信心，墨尔本和阿德莱德房市的每周拍卖出售率出现下滑，雪梨和布里斯本的拍卖率则小幅上扬。同时，曾将繁荣一时的柏斯房市在继前两季度的走软之后再度萎缩，均价创下了三个季度连续下滑的历史记录，这种现象在过去的25年历史中还不曾出现过。

西澳房产协会主席德瑞特（Rob Druitt）指出，柏斯房产市场的走向已经超乎了人们的意料，房价下跌，出售率缩水，其未来的发展非常不乐观。德瑞特预计，柏斯房市在出现反弹之前将先创下连续四季度下滑的记录。

德瑞特透露，虽然比例仅为1%，但柏斯房市已经出现亏本抛售房产的卖主，平均价格折损幅度为5%。与九个月前47.2万元的均价相比，柏斯当前房产均价仅为43.5万元。在价格走软之前，柏斯房价曾繁荣一时，房价在2006年一年内就暴涨了40%。

德瑞特表示，柏斯房市自1982年后还没有出现过当前所经历的跌势，当时，房产均价在一年内下跌了10.5%。尽管德瑞特相信官方利率的下调将为房市回暖提供动力，但他预计，由于交易量大幅缩水，所以房市至少需要一年才能趋于稳定。

陆克文政府被要求为2.1万元的首次置业补助展期至少六个月，因为全澳房市拍卖率在圣诞节前扭转乾坤的希望已经破灭。房市分析机构BIS Shrapnel建议联邦政府把首次置业补助扩展至刚刚动工的住房建筑工程，为深陷泥潭的单元住房市场注入活力。

该分析机构的资深经济学家安德森（Jason Anderson）指出：“通过预算盈余延长首次置业补助的时间对澳洲房市的刺激作用远大于税收减免，因为消费者很可能会把税收减免省下来的钱存起来而不是投放到消费市场中。

上个月，联邦政府把原本7千元的首次置业补助增加至1.4万元，同时购买新建住房的置业人员还可获得7000元的补助，但该政策的截止日期为2009年6月30日。BIS Shrapnel认为，居民住房建设将成为托起澳洲明年经济的主要支柱，所以它呼吁把翻倍的置业补助政策延长至2009年12月31日或更长。

主要城市周末拍卖率一览表

                       上周六            前周               去年同期（2007.11.24）

雪梨

参与拍卖总数            400              422               201

出售率                                43.5%                   42.1%                        60.4%

墨尔本

参与拍卖总数                     601                       773                            600

出售率                                44.6%                   51.0%                    76.2%

阿德莱德

参与拍卖总数              36                              32                         47

出售率                         38.1%                        42.9%                   70.2%

布里斯本

参与拍卖总数              70                              76                         37

出售率                         25.0%                        24.6%                   52.8%