新闻
新闻 买房 租房 工作 生活服务 发泄墙
  • Follow us:
总览
新闻 > 财经新闻

澳矿业大州房市遇寒冬 房贷活动急剧下滑

发布时间: 2017-01-12 15:47:02    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
. .

  (本报讯)国内最大的抵押经纪商——澳洲金融集团(Australian Finance Group,AFG)周三披露,在经济依赖矿业的西澳和北领地,房贷活动大幅降温,不过东部各州的抵押贷款再融资热潮将提振公司的业绩增长。

  数据显示,过去一年西澳和北领地的贷款申请量分别下滑16%和18%。在此期间,根据CoreLogic的数据,柏斯的房价下跌4.35,是2016年里房价下滑的唯一一个州府城市。

  随着西澳的疲软经济继续将人口“输送”到东岸,分析人士警告,西澳政府针对新建房屋提高首置业者补贴的计划可能进一步危及脆弱的住房体系,因为这么做会为下行的市场增加供应。

  不过AFG首席执行长Brett McKeon澄清这些担忧,称西澳市场可能快要触底反弹了。“无论如何,市场已经十分接近底部,不管有没有首置业者补贴,我认为它都不会进一步下行。”

  “我们所处的状况是,新屋开工量很难上涨,因为在同一个城区,建成一年的房子常常销售低迷,它们的售价比‘购地建房’产品要低。”

  随着选民很快将进行投票选举,Barnett政府宣布了一项临时措施,将新屋首置业者补贴从1万元提高到1.5万元。

  西澳房地产协会会长Hayden Groves警告,提高补贴的直接影响就是“可能给柏斯的独立屋中位价施加下行压力”。

  不过McKeon说道,这个措施造成的影响是无足轻重的。“它会刺激新屋开工量增长吗?我认为它的影响不会像人们所想的那么大。它可能会起到一点帮助,但也只是一点。”

  从全国来看,AFG在2016年的贷款申请量增长了9.9%,维州、昆州和新州的活动强劲。

  AFG首席运营官David Bailey说道,西澳政府实施此计划是为了提振房市,刺激建造活动。

  来自Digital Finance Analytics(DFA)的Martin North说道,提高补贴不可能改变西澳的房市面貌。

  “这是于事无补的。它没有真的解决结构性问题,努力让更多人进入市场。”

  Bailey说道,四大银行在最近几个月提高了利率,很多客户会拿起电话重新调整房贷,这推动了AFG的业绩增长。

  “我们预计这股趋势会持续到新一年,”Bailey称。

  作为AFG的重要持股者,上周联邦银行(CBA)将持股比例从9.7%减少到了8.7%。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2016
Except as permitted by the copyright law applicable to you, you may not reproduce or communicate any of the content on this website, including files downloadable from this website, without the permission of the copyright owner.
  • 分享到:
最新新闻
澳佳宝在中国依然是网购爆款 有望成为五大维他命品牌之一
分析师表示,受市场青睐的澳佳宝(Blackmores)已快要成为中国五大网购维他命品牌之一,... [详细]
我要评论
延展阅读