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RBA官员:接受父母资助首置业者比例翻一番

发布时间: 2017-02-16 12:49:49    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
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  (本报讯)澳储行(RBA)的研究显示,依靠父母资助进入房市的首置业者比例自上世纪70年代以来翻了一倍多,帮助贷款规模与房产价值比率保持稳定。

  透过RBA助理行长Luci Ellis发表的一场演讲,储行还对围绕于年轻人难以攒够首付的大部分道德恐慌表达了质疑。

  她表示,人们普遍的想法是,第一次买房需要20%的首付。“实际上不是这样的……不一定要多达20%的首付。”

  最近关于住房可负担性的讨论甚嚣尘上,政府打算提议限制资本利得税优惠。

  Ellis指出,房价显然一直在涨,但贷款与价值比率(LVR)随着时间的推移没有发生变化。

  “如果贷款与价值比率比较高,这就意味着借款人和贷款方承担的风险更大,所以保持稳定也不是坏事。”

  “不过这确实表明……情况比简单的汇总统计数据可以捕捉到的信息更复杂。”

  她称,一个重要原因是,购房者会从家人和朋友那得到帮助,积累他们的首付。

  储行的研究显示,外界对全国住房可负担危机的恐慌可能夸大了,而实际情况比简单的房价中位值数据更复杂。储行还强调,把婴儿潮世代和年轻一代作对比是不恰当的。Ellis的解释是,婴儿潮世代在非常年轻的时候就进入房市了,因为他们结婚比较早。

  早点迈入房市是提升家庭财富的一个关键因素,他们有更长时间还房贷和积累净值。

  虽然自上世纪70年代初以来25岁-34岁群体的有房率下降了超过10个百分点,但数据是在90年代初期之前发生显著下跌——远远早于房价与收入比率飙升的时期。

  图说:Luci Ellis称,购房者积累首付时会得到亲朋好友的帮助

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评论
共有2条评论
  • 用户名 ...1688 40 days ago
    从家人和朋友处得到帮助,是否就不要还?如家人和朋友无能力帮助,那就不用买了,是吗?居者有其屋,才是真正的为民。
       
  • 政府政策是高房价最大推手,让年轻一代自生自灭。
       
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