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惠誉料今年澳房价涨3%-5%

发布时间: 2017-02-17 17:07:05    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
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  (本报讯)评级机构惠誉在它公布的全球房市展望报告中指出,今年澳洲的房价预计将增长3%-5%。

  惠誉称,2016年澳洲房价10.9%的“不可持续”涨幅不会在今年重现。但考虑到房价继续增长,首置业者仍将难以进入房市。

  “租金持平的同时,历史最低利率支撑了房价增长。但是,更严格的借贷标准遏制了价格的增长动力,这其中包括监管部门限制授权吸收存款机构的投资性贷款增速,”惠誉称。

  “惠誉预计,受低利率和人口增长的支撑,今年悉尼和墨尔本的房价将适度增长。”

  今年全国房价或将增长3%-5%,偏远地区市场的表现可能依然逊于州府城市,特别是悉尼和墨尔本。

  惠誉补充道:“由于租金收益面临下行压力,供应上涨,投资者增值前景下滑,预计今年偏远地区的房价增速较低,约为0%-5%。”

  “惠誉认为,全国住房完工量会继续增长,在2017年达到高峰,从而令房价承压。”

  过去二十年,澳人的工资增速一直落后于房价增速,二者的差距自全球金融危机结束以来不断扩大。因此,首置业者会发现越来越难以找到进入房市的入口,今年这个问题会继续受到关注。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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