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财相释放最清晰信号:澳或再出手打击房产投资性借贷

发布时间: 2017-03-20 13:57:15    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
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  (本报讯)财相莫里森表示,投资者的房产借贷活动再次飙升,尤其是只付息贷款,这可能引发监管部门对银行实施新的强制性措施,以此作为政府为真正有需要的购房者改善住房可负担性的计划的一部分。

  随着5月预算案将公布一系列减轻购房者或租房者负担的措施,莫里森称,2015年监管部门开始对银行实施宏观审慎措施,但现在的效果已经不如2016年。

  周一他在堪培拉说道:“过去几个月压力再度上升。”

  莫里森刚在上周五和周六参加于德国举行的G20财长会议。他说道,是否要利用手中的杠杆取决于以澳储行(RBA)和澳洲审慎监管局(APRA)为首的监管者。

  他称,“我和金融监管机构委员会(CFR)讨论过,我们一直在花很多心思研究有关投资者和需求的问题,这是值得讨论的合适领域。”

  这番言论释放了最为清晰的信号,说明联邦政府支持重新关注银行的投资者借贷业务。自去年8月储行削减官利以来,这部分贷款重新活跃起来,逼近APRA设定的10%年增长率上限。

  ASIC看到“泡沫”

  澳洲证券与投资委员会(ASIC)主席Greg Medcraft参加了CFR的会议,他也支持采取宏观审慎措施遏制房市日益上升的风险。

  图1:ASIC主席Greg Medcraft支持实施宏观审慎措施

  周一他表示,“我一直在说我认为房市有泡沫,现在别人也意识到问题了。”

  “我们在关注房市,一个明显的问题是,如果你升息的话,这会影响整个经济,它是个影响力很大的工具。”

  “房价上涨的地方是悉尼和墨尔本,所以我认为宏观审慎措施才是有用的工具。”

  他称,宏观审慎政策有两个方面——一个是对资本发挥影响的“审慎”方面,另一个是监管负责任贷款的“行为”方面。

  上周RBA提出警告

  上周储行副行长Michele Bullock警告银行,监管部门正考虑出台更多限令,遏制房价继续以双位数飙升的悉尼和墨尔本等城市的房产需求。

  四大银行中已有两家银行(国民银行(NAB)和西太银行)对监管部门的口头警告作出回应,上调了投资者和自住业主的贷款利率。

  

图2:财相莫里森已和金融监管机构讨论过房市问题

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评论
共有12条评论
  • 他说的没错。升息是会影响全国的,而真正的房价高涨的只有悉尼,墨尔本等几个城市而已。而这几个城市的房价很大因素是由投机者和外来的洗钱犯罪造成的。虽然这些资金数量不大,但是其到了羊群作用,带动了几个城市的房价过快上涨,这是事实。看来政府中还是有明白人和醒着的人呀。要严厉打击洗钱和投机客领头羊。
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  • 1688 网友 3 days ago
    澳洲人不会比中国人傻。聪明的西人比华人聪明,很多华人只是耍小聪明而已。
    这不,扎德门事件,韩国人,中国人,朝鲜人,普京又被美国人耍了吧。韩国人连总统都被耍丢了,中国如有反对党, 一游行,习大爷也会阶下囚了。
    连日本首相也吓得早早去拜会三姆大叔了。
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  • 1688网友 3 days ago
    现在澳洲房市泡沫的不断増长,根本是被历届一大群猪脑政府高官的澳洲政府搞出来的,如今的财长也不过是个烂芋充数者。
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    • 路过 3 days ago
      说的好,我也是这幺认为的。澳洲除了悉尼墨尔本等个别城市之外,整体而言要全国性遏制泡沫,这本身就是伪命题,政府该干的是打击海外黑钱和调控悉尼猫本范围内的房价。
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      • 3 days ago
        对个屁。最好的调控就是不调控,维持高度的自由的房地产市场原则。
           
  • 1688网友 3 days ago
    14亿人排队等着来买房,再怎么打压都没用。
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  • 1688网友 3 days ago
    墨尔本每週成交1000多套房,墨市政府每週收到$5000万澳币,一年10个亿,政府怎捨得打压,表表态意思意思罢了!

    别天真认为政府无法压下房价,这只是捨不得而已。
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  • 自由党就是高房价之源 ,没有救。
       
  • 1688网友 3 days ago
    政府完全有办法解决 但澳洲的经济现在靠买房 所以政府只讲 不会做
       
  • 政府只能 控制房价上涨的速度 但是不能跌 如果跌了 损失最大的是政府! 被聪明买房不要命的国人看穿了
       
  • 让人 3 days ago
    随着美国减息使全球房价越来越高,现在已经进入加息週期,各国政府都出辣招压製楼价,如果澳洲政客一如以往不作为,还鼓吹房价,就会坐等泡沫爆破,连累到资产减值,到时承担的风险比美国次信贷还来得强烈,美国不行可以凭藉大量印钱,大国可以凭藉政府,但澳洲一向都是小政府高福利得国家,现在大宗商品价格下降,国民借贷恶化,高失业率等等,经济很可能进入衰退,赤字越来越大
       
  • 。。。 2 days ago
    关键要看刚需强硬的区。。。悉尼东区(Kingsford以北,排除什幺Zetland),租房买房市场还是照样火爆。每次open基本20多对来看!涨息马上涨租金,有什幺好犹豫的呢。靠着大学还愁租?
       
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