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国民银行又出「狠招」 严审国内外房产买家贷款资格

发布时间: 2017-03-21 11:54:23    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
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  (本报讯)上周刚上调本土自住业主和投资者贷款利率的国民银行(NAB)把目光转向国内和国外的房产买家,收紧借贷标准并提高了利率。

  该银行对申请两年期特惠固定利率为3.69%的自住房贷款、还本付息贷款和只付息贷款的首置业者实施了严格的资格审查规定。

  例如,该银行通知抵押经纪商,最多只能把50%的政府育儿津贴和家庭税收优惠算作申请人的收入来源。根据上市抵押经纪商Mortgage Choice的说法,在计算申请人的收入时,大多数借贷机构都会把这部分福利100%算进去。

  它还向经纪人强调要“对他们客户的情况进行讨论”,并警告说,所有特惠利率的申请都要经过独立核实,信息不正确的贷款申请将视为无效。

  “如果有任何信息不正确,或者在(房产)过户之前有变动,那么利率定价审批可能失效,借款人或需申请新审批,”NAB警告道。

  新的特惠利率不向目前已经购买或之前曾经购买该银行贷款产品的客户开放,也不允许客户更换产品,且最高贷款与价值比率(LVR)为90%。

  发言人说道,“我们一直以来致力于进行负责任的借贷,NAB会继续调整房贷政策,确保客户现在和将来都能偿还他们的抵押贷款。”

  “作为其中一项措施,我们现在要求政府育儿津贴和家庭税收优惠不能作为房贷申请中的主要收入来源。鉴于这些收入并不是持续性的,等到儿童到达一定年龄就会中断,所以我们会谨慎对待。”

  此外,NAB也对本土自住业主和投资者进行周期外的涨息。其自住业主标准浮动利率从5.25%上调至5.35%,投资者贷款浮动利率从5.55%上调至5.8%。

  考虑到风险上升,成本上涨,从4月19日起,NAB还将上调境外贷款的浮动利率。

  该银行没有具体说明利率涨幅是多少,或者有多少购房者会受到影响。

  上调利率的规定针对的是现有贷款。

  去年,NAB还对在澳洲没有收入的海外买家关上了大门。

  图说:NAB将严格对待国内外房产买家的贷款申请

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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