（本报讯）最新资料表明，2011年雪梨房市的表现不尽相同，部分城区的表现明显领先他处。

　　澳洲房产监管（Australian Property Monitors）近期公布的去年第四季度数据显示，雪梨西南区的独立房年均价微升0.7%，而雪梨市中心和东区的房价则大跌7.7%。

　　这一结果表明雪梨某些城区的住房负担性更高。西南区的房价是全雪梨最平价的，平均房价才为40.5万元，附近的蓝山地区（Blue Mountains）和中央海岸地区的房价甚至更低。

　　相比之下，雪梨市中心和东区是全市房价第二金贵的地区，独立房均价为120万元。北雪梨一跃成为全市房价最高的地区，独立房平均价高达133万9500元。

　　一份针对雪梨公寓房市场2011年表现的分析报告指出，南区、西南区以及Canterbury至Bankstown地区的房价均值都出现中等程度的增幅，分别为4.7%、3.5%和3.2%。而北部沙滩地区无疑沦为公寓房市场的败笔，房价重跌8.5%。总体而言，12月季度资料表明雪梨仍是澳洲房价最坚挺的城市。

　　由于过去一年市场低迷且经济表现良莠不齐，雪梨独立房房价下滑1.3%，公寓房房价在过去一年中表现可圈可点，但仍微落0.9%。