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雪梨人气城区房价年涨40万 部分卖家年赚上百万

发布时间: 2017-01-07 13:31:49    来源: 澳华地产    责任编辑:ariel     
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  (本报讯)在过去一年里,在雪梨最受欢迎的郊区,典型房价急速增长了超狗40万元,一些卖家将房子转手时已经比2015年的买入价高了多达137万元。

  由于只有很少的房屋可供选择,下定决心买房的人不惜为看中的房子竞拍高价,给卖家带来了惊人的销售结果。

  在Lindfield,现在的独立屋中价为47.2万元,Highfield Rd一栋六卧室房产的卖家卖出价比2015年的买入价高出137万元。

  这栋房子在2015年以255万元售出,在2016年下半年以392万元转手。

  Richardson and Wrench-Lindfield的销售代理曹女士(Jessica Cao)表示,这栋房子没有经过装修,唯一的变化就是它出售时获得了市府批准,可以将1500平方米的地皮分成小块。

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  Hunters Hill区Number 1 Farnell St一栋5卧室房子在去年12月以295万元的价格售出,比2014年190万元的价格高出了105万元。

  Burraneer区Matthew Flinders Way的另一栋房子,在仅仅进行了“小小的改造”之后,售价比2015年的买入价高出了67.5万元。

  价格跃涨幅度最大的是在海滨区Kyle Bay的房子,那里的独立屋中价飙升了62万元,或42.4%达到210万元。

  Core Logic的数据显示,该地区的普通房子2015年年初时大约是147万元。

  在更南的Cronulla地区,Burraneer的独立屋中价上涨了50.7万元,二北岸郊区Artarmon,Neutral Bay和Castle Cove的中间价增长了45万元-46万元。

  这样的涨幅已经超过了整个雪梨房价市场的整体表现;该市的独立屋中价去年上涨15.5%,大约每月增长1万元。

  CoreLogic的分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,考虑到房价自2012年以来一直在强劲增长,最近的价格上涨让人担心。

  该研究组的最新《住房承受力报告》显示,雪梨房价比家庭年收入高出83被,家庭要用44.5%的收入来偿还房贷。

  库舍尔说,监管机构可能需要考虑调整利率或采取其他措施,让房价回到中等收入者力所能及的范围之内。

  房产专家表示,价格主要是被买家之间有限的供应量推高的。房主越来越不愿意出售物业,担心很难再找到另一处价格可以承受的房子。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2016
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评论
共有6条评论
  • 心神 13 days ago
    总体来看,2016 涨幅很小,2017 潜力很大。存款入银行的时代已经结束。屯楼是人生必经之路。不屯楼的人生命不完整。
    Good rating (11)   Poor rating (7)
       
  • peace-war fund 13 days ago
    Agree
       
  • 张先生 12 days ago
    sydney100万在哪个区3个房比较收租跟增长相对较好呢? LIVERPOOL 可以吗? BLACKTOWN ??
       
  • kkfg用户名 ... 12 days ago
    Stupid!
       
  • sass 11 days ago
    跟中国加拿大新西兰比

    澳洲房子涨幅很慢
       
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