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堪培拉房价涨势十足 其他城市保持平稳

发布时间: 2017-01-10 12:01:01    来源: 澳华地产    责任编辑:ariel     
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  (本报讯)雪梨和墨尔本靠边站吧。现在出现了一个新兴的房地产市场。

  我们低调的首都堪培拉令人意想不到地成为了房价井喷式增长的地方。

  CoreLogic的数据显示,2016年堪培拉房价上涨了9.3%,年增长率全澳第四。谈到本月早些时候发布的12月份结果时,CoreLogic的研究主管劳力斯(Tim Lawless)评论说,近期强劲的增长趋势已经向南转向更多的“生活风尚市场”。

  支持CoreLogic结论的是统计局(ABS)的最新房价数据,显示堪培拉房价在截至2016年9月的一年里增长了5.5%,是雪梨3.2%增幅的1.7倍。

  但这个有着澳洲国会大厦的小城市究竟有什么让购房者为之疯狂呢?

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  根据CoreLogic的分析师库舍尔(Cameron Kusher),澳洲首都的就业机会吸引更多人来到这里,并推高了房价。“堪培拉的失业率很低。”库舍尔告诉news.com.au说。

  “在全澳,大多数新增就业都是兼职,但堪培拉在全日制就业方面取得了良好的增长。”他说。

  统计局最新的劳动力统计数据显示,全国从事全职工作的人数减少约5.1万,或1%,而从事兼职工作的人数增加了大约10.9万,或3%。然而,在堪培拉,过去一年里全职工作增加了3%。

  澳洲首都领地(ACT)行政长官贝尔(Ron Bell)告诉news.com.au,该市的房价增长已经持续了“一段时间”,因为供应正在努力跟上这种日益增长的需求。

  “堪培拉的人口一直在增长,”贝尔说,“我们根本没有足够的房子可卖。”

  根据统计局的最新人口数据,截至2016年6月,澳洲首都领地的人口增长了1.3%,是澳洲第三高的,仅次于新州和昆州,后两者的全年人口增长率都为1.4%。

  除了工作机会以外,贝尔认为堪培拉更加轻松但却依然时尚的生活方式也吸引更多人来到这里。根据《堪培拉时报》,2016年是堪培拉餐厅和酒店蓬勃发展的一年,几乎每周都有一家新的餐馆出现。

  库舍尔预计2017年堪培拉房价将实现强劲增长,可能出现9%或10%的年增长率。

  贝尔补充说,这种需求最有可能是独立住房,而非公寓或排屋。

  目前堪培拉的中位住宅价格为独立屋66万元,单元房42.5万元。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2016
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评论
共有1条评论
  • 用户名 .. 105 days ago
    这种小城市,开车十分钟就从南到北走完了,有个好处,就是安静,不塞车
       
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