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私人租赁市场租客成弱势群体 怕涨房租 怕被驱逐 不敢报修

发布时间: 2017-02-16 15:50:20    来源: 澳洲日报    责任编辑:lisa     
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  (本报讯)据《悉尼晨锋报》报道,首份全国租客经历调查显示,房屋租赁市场普遍存在焦虑、不安定和歧视的问题。

  以前,租房是买房前的一个步骤,但现在,越来越多澳人租房的时间变长了。

  1995财年到2014财年,租房住的澳洲家庭所占比例从25.7%增至31%。现在,租客的主要人群不再是年轻人了,63%的租客年龄达到或超过35岁。

  但是,名为《居无定所:澳洲私人租赁市场的生活》(Unsettled: Life in Australia's private rental market)的新报告指出,租赁法规没有跟上时代的发展,无法好好地保护租客的权益。

  “遗憾的是,研究披露了租客和房东之间严重不平衡的权力,酿成一种担惊受怕的文化。这意味着很多租客在遇到麻烦时保持沉默,”消费者团体Choice首席执行官柯克兰(Alan Kirkland)说道。

  五分之一的租客所居住的房子发霉、被水淹过,或漏水。四分之一的租客遭遇持续存在的虫害问题,包括蟑螂、飞蛾和蚂蚁。有8%的租客所居住的房子需要立刻修缮。

  但是,澳洲有一半的租客担心被列入坏租客的黑名单,这意味着他们担心被房东报复,房子出了大问题也不敢立刻要求房东去修理。

  由于永远无法拥有房子的澳人越来越多,好几个拥护租客权益的团体联合起来,希望为租客的权益发声。

  “在其他行业,很难想象会有质量这么差的产品或服务,”柯克兰说道,“作为租赁房屋的消费者,租客被迫处理发霉或被水淹等重大的质量问题,无法获得及时的补救。”

  一半的租客还说,他们在申请租房时遇到过歧视,最常见的被拒原因包括有宠物(23%)、申领政府福利(17%)、年龄(14%),以及有幼儿(10%)。

  去年10月在网上接受调查的1,005名租客中,三分之二的人表示,他们租的房子是中介在打理的,只有三分之一是房东自己打理。和中介相比,房东对报修的反应更迅速,但中介更可能解决好问题,让租客满意。

  令人担忧的是,11%的租客在报修后经历了房租上调;10%的人说,报修后,房东或中介会生气。

  虽然只有3%的受访者称被房东或中介列入“黑名单”,但一半的租客担心被列入黑名单,以后难以租房。

  全国租客协会组织(National Association of Tenants' Organisations)发言人库彻尔(Ned Cutcher)说,投资住房所享受的税收优惠令很多房东更在乎资本增值潜力,而非租客的需要。

  调查还发现,83%的租客没有签长期租约,或者租约时间不到12个月。租客组织呼吁政府移除可以令房东驱逐租客的“无理由”条款。

  图说:悉尼Coogee Beach和CBD一带租房需求旺盛

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评论
共有4条评论
  • Robert 35 days ago
    这些人本身的问题没人关注吗?很多人即使有自己的房子,他也不会住的好,灯泡坏了不知道换;水龙头漏水不会基本的维护;gutter堵了不会疏通;宠物到处搞破坏;臭虫蟑螂满屋子爬不会叫pest control. 有些人就是没办法自己拥有房子,还以租房折腾房东为乐了。
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  • 1688网友 35 days ago
    这类租客就是恶梦。
       
  • 有些租客也是太离谱,好好的一间过百万的房子,被他们住得污烟瘴气,杂物乱堆,花园杂草丛生,还让宠物肆意破坏地板、楼梯,做房东的看到了谁不心痛?房东的钱也是辛辛苦苦挣回来的。现在又说要修改法令,保护租客的更多权益,那房东的权益又如何得到保护?一年租金就那3万左右,付利息等费用后已经是入不敷出了,还要拿钱出来去维修被租客损坏的设施。那些不文明的租客也要深思,房东为什幺把你列入黑名单?这不是歧视的问题,这是房东在保护自身利益的。
       
    • 1688网友 33 days ago
      因为你自己可以保护自己的利益,所以政府就立法保护租客利益。这就是人权。因为租客是弱势群体没能力保护自己。房子租给别人指望别人像保护眼睛一样保护你的房子那是不可能的。你维修房政府不是给你扣税了,没有不公平。舍不得房子可以不出租。租房的人就是图个方便,哪儿坏了打个电话有人过来修。一个地方住腻了拍屁股就走换个地儿。挣钱没那幺容易的,付出是应该的。
         
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