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买家改变进入房市策略 伟大澳洲梦不再有独立屋

发布时间: 2017-02-17 09:06:18    来源: 华声地产    责任编辑:lisa     
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  (本报讯)新数据显示,进入房地产市场的代价太昂贵,十分之九的澳人绝望地觉得,他们无法实现“伟大的澳洲梦”。

  据Domain网站报道,Mortgage Choice与研究公司Core Data联合撰写的白皮书《伟大澳洲梦的演变》(The Evolving Great Australian Dream)对1,000名澳人进行调查,了解大家对拥有房产的态度是否发生了转变。

  Mortgage Choice首席执行官弗拉维尔(John Flavell)表示,67.3%的受访者说,由于房价上升,市场“太火热了”。有87%的人说,拥有一栋独立屋的传统房产所有权之梦太难实现了。

  “过去几年间,我们看到接受公寓生活的人呈大幅攀升的趋势,而且,你看一看全国各地建设的公寓数量,会发现我们将继续看到更多澳人以公寓为‘家’,”弗拉维尔说道,“我们得找出为房市降温,或帮助难以进入房市的澳人实现有房梦的办法。”

  游说团体First Home Buyers Australia联合创始人辛格(Taj Singh)表示,过去一年间,首置业者对住宅的需求产生了变化。“有的人已经接受了可能得终身租房,为房东还房贷的现实,而房东还因政府慷慨的税收计划获得补贴;不这么做的话,他们就得搬到其他州或乡下去实现拥有住宅的伟大澳洲梦。”

  “在攒首付的能力上,新州从未如此艰难过,这也是我们为什么会看到很多首置业者长期租住高层公寓的原因,”辛格说道。

  他表示,有的人会考虑买公寓,而不是住宅;买在远离市区的地方;找父母赞助;以及与朋友一起买房。

  《西太2016年房屋拥有权报告》(The Westpac 2016 Home Ownership Report)的调查发现,86%的受访者依然想拥有自己的房屋,主要是为了生活安定、财务保障及成就感。

  Westpac Group房屋所有权主管斯克林(Chris Screen)表示,越来越多首置业者用其他方式来实现拥有房屋的梦了。“对很多打算进入房市的澳人来说,可负担性是一个重要问题。”32%的受访者认为这应该归咎于房贷可负担性问题,29%的人认为归咎于难以攒够首付。

  在拥有一块四分之一英亩的土地,上面有一栋独立屋的梦想去年曾遭到攻击。当时的新州规划厅长斯托克斯(Rob Stokes)说,悉尼土地稀缺,这样的想法“不公平”。

  他表示,在1975年,买一栋住宅的代价是平均工资的四倍,现在是12倍,而且悉尼不再以带后院的红砖房为主导了。澳人应该选择多种多样的房型,不单单在公寓或住宅之间做出选择。

  斯托克斯指出,几十年来,悉尼房市缺乏小楼房、联排别墅和复式公寓等房型。

  图说:拥有独立屋的伟大澳洲梦迅速衰落

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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