新闻
新闻 买房 租房 工作 生活服务 发泄墙
  • Follow us:
总览
新闻 > 房产新闻

首置业者们颤抖吧!1成首付已经不够了 2成才勉强

发布时间: 2017-02-17 20:03:31    来源: 澳华地产    责任编辑:ariel     
. .

  (本报讯)澳大利亚人不得不掏出更多存款才能进入住房市场——而不仅仅是因为价格上涨。

  Finder.com.au进行的APRA数据分析显示,首付款不到20%的住房贷款比例下降,现在正处于2008年以来的最低水平。2016年9月季度时,只有21.6%的住房贷款,贷款与房价比低于80%。

  而且,在该季度发放的所有住房贷款中,只有8.11%的贷款,首付低于10%甚至更低。

  专家表示,这些数据是因为资金充足的投资者比例较高,而首置业者进入市场的可能性下降,此外,市场也担心利率可能上升。

  Domain的首席经济学家威尔森博士(Andrew Wilson)表示,新的数据反映了“典型抵押贷款持有人的保守心态”。

  “这是对利率下降这一想法的挑战,我们一直在过度借贷。”

  他指出,银行收紧了投资者贷款,投资者活动的崛起表明,“更有资格”的投资者正在买入。

  威尔森博士说,“如果任何银行在贷款标准方面变得更加避险,对住房市场的稳定有利。”

首置业者们颤抖吧!1成首付已经不够了 2成才勉强

  寻求扩大或缩小住房面积的现有业主也可以拿出更大的首付,因为他们的房地产资本实现了增长。

  “当你作为一个有房族入市时,首付是成交的一个要素,”他指出。但这对于那些第一次设法进入住房市场的人来说不是个好消息。“我们看到首次购房者的消失——他们倾向于尽可能多地借钱入市。”

  Finder的货币专家哈桑(Bessie Hassan)同意这一观点,认为年轻人正面临更大的压力,设法攒够买房的首付。

  根据Finder的数据,澳大利亚人平均花费大约三年零八个月的时间来累积首付,平均要拿出12.46万澳元的首付,买62.3万澳元的房子,也就是每个月至少要存下2700澳元,而且存款利率至少要达到2.5%。

  积攒首付的难度取决于买家打算在哪个城市置业。Bankwest 2016年年底发布的数据显示,悉尼的首置业者需要将近八年的时间,积累21.46万元的首付,才有可能买到一栋中间价位的房屋。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
Except as permitted by the copyright law applicable to you, you may not reproduce or communicate any of the content on this website, including files downloadable from this website, without the permission of the copyright owner.
  • 分享到:
最新新闻
买家改变进入房市策略 伟大澳洲梦不再有独立屋
新数据显示,进入房地产市场的代价太昂贵,十分之九的澳人绝望地觉得,他们无法实现“伟大的澳洲梦... [详细]
评论
共有7条评论
  • 政府政策迫使这样做,愈来愈难。
       
    • 1688网友 40 days ago
      政府也没打算让年轻人买得起房。这幺多人投资房产总得有人租房才行。部长不是说了嘛,买不起就租。
      看不明白因由就倒着推理: 有人租房才能有人投资房产,有人投资房产政府才有税收。
      Good rating (11)   Poor rating (1)
         
      • 1688网友 40 days ago
        what??? there is no negative gearing, capital gain tax, what the government got??? individual rich investors got benefit, no government.
           
  • 1688网友 40 days ago
    Fuck! That's blood New Australia!
       
  • 1688网友 40 days ago
    简单,有钱的买房纳税,没钱的租房或申请公屋靠政府。和谐社会就是这样的。
       
    • 1688网友 40 days ago
      真是人间天堂!难怪中国北方烂民和福建烂民想尽一切办法移命土澳!
         
    • 1688网友 40 days ago
      no so easy to apply for public/community housing. long waiting list. Elder/pensioners are a little bit easier.
         
1 - 7 [ 7]
我要评论
延展阅读