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悉尼墨市房价去年Q4增逾5% 专家称市场风险稳定膨胀

发布时间: 2017-03-21 15:54:09    来源: 华声地产    责任编辑:lisa     
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  (本报讯)周二公布的官方数据显示,截至去年12月的三个月内,悉尼和墨尔本房价分别增长了5.2%和5.3%,关于住房泡沫的猜测将继续升温。

  据Domain网站报道,澳洲统计局公布的2016年第四季度数据显示,布里斯班房价增长了2.2%,珀斯的增长了0.3%。

  所有州府城市的房价增幅为4.1%,是2015年6月以来最强劲的季度增幅。

  AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)表示,这些数据明确显示“悉尼和墨尔本的威胁稳定膨胀”,虽然他不愿说市场里有泡沫。

  “市场在膨胀,但泡沫意味着我们都被毁了;我们没有身处泡沫中就意味着我们都还好——没那么简单,”奥利弗说道。

  他认为,悉尼和墨尔本的房价“很荒唐”,今年应该会减速。但是,这两个城市的房价在今年没有放慢增长步伐的话,监管部门得介入,让投资者活动降温。

  包括澳储行在内的监管机构在3月越来越担心房价的过热问题。

  澳洲证券投资委员会(ASIC)主席梅德克拉夫特(Greg Medcraft)最近才说,悉尼和墨尔本的住房市场处于“一个泡沫之中”。

  澳洲审慎监管局(APRA)主席拜尔斯(Wayne Byres)也警告说这两个市场的风险加剧,但不愿说“泡沫”。目前还不清楚该部门会采取什么措施来为市场降温。

  从同比来看,去年第四季度,悉尼房价增长了10.3%,墨尔本增长了10.8%。

  不过,Domain Group首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,年度涨幅的起点较低。2015年第四季度,悉尼房价在三年内首次下跌,墨尔本的则增长乏力。2016年第一季度,悉尼房价再次下跌。

  对很多人来说,这意味着澳洲东部州府城市为期四年的房市繁荣结束了。

  但是,2016年第三季度,悉尼和墨尔本房价又分别上涨了2.6%和2.1%,使得悉尼房价第五年呈上扬趋势。

  PRDnationwide全国研究经理马尔蒂亚斯摩(Diaswati Mardiasmo)表示,今年,悉尼、墨尔本和布里斯班的房价强劲增长,但也出现了谨慎氛围。买家和卖家都在关心房价修正前会涨到什么程度。

  她表示,即便出现修正,房市也不会迎来末日,而是回归正常增长水平。“所以总的来说,悉尼和墨尔本房价还会增长,可能不像过去两年那么快;布里斯班会按目前的速度增长。”

  她预计跨州投资活动会增多。

  图说:悉尼和墨尔本房价又在沸腾了

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评论
共有7条评论
  • 反建制 3 days ago
    快了就要完了,关门打狗的局已经设好,各种造势正在积极展开,就缺稻草一颗了,美国再加一次利率,人民币贬值冲过7,天朝开始极端控制外逃,澳洲再报一次失业率上升。。。等等都可能是稻草一颗。
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  • 用户名 ...! 3 days ago
    泡沫不泡沫取决于银行利率。澳洲银行的利率取决于美国。
    Good rating (11)   Poor rating (1)
       
    • 3 days ago
      自作聪明,坐失良机。
         
  • 1688 网友 3 days ago
    政府鼓励不交税 当
    然买房 另外买高价的
    房都耒自中国贪官钱
       
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