作为加强反洗钱保护工作的一部分,政府可能会要求房地产经纪人报告外国买家在澳买房的可疑行为。

议会的联合公共账户和审计委员会正在考虑联邦政府打击外国房地产买家数据中存在的缺陷。 

澳大利亚税务局(ATO)本周表示,自2015年以来,他们已经对可能违反房产所有权规定的行为展开了4600次调查,确定了超过1500起违规行为。

澳大利亚对外国人违规买房的罚款总额超过700万元。

外国投资者在购买澳大利亚房地产之前必须获得批准,在住宅方面被禁止购买现房,而只能购买新房。

ATO副局长康飒(Mark Konza)告诉委员会,自2015年以来,他们已向75处房产发出了正式处置通知,总价值为1.35亿元。

另外还有156处澳大利亚房产被外国投资者自愿出售,总价值1.5亿元。

澳大利亚国家审计局于6月份发现,谭保政府在2015-16财年预算案中首次公布的打击工作依然只是“初见成效”,而且由于各州收集信息过程窜在延误,ATO在获取可靠数据方面面临巨大挑战。

举报可疑行为

康飒表示,ATO正在加强数据匹配技术,以提高外国投资者市场的合规率。

工党议员希尔(Julian Hill)说,房地产经纪人仍然是澳大利亚反洗钱制度的“牛仔”,目前没有规定要求他们必须报告可能存在违规的行为。

“责任落在买家身上,[仲介]对其客户负有专业义务,以确保他们不会导致客户违法。”康飒说。

财政部的外国投资首席顾问罗宾逊(Jessica Robinson)说,被发现帮助客户违规的中间人将遭到处罚。

备受瞩目的违规行为

罗宾逊说,根据现行规定,代理人被要求停止参与任何可能的违规行为,但不必向当局报告。

“我认为这是我们可能会考虑的事情,”她说,“我认为还有其他机构正在审视反洗钱制度,考虑规定这类义务。”

ATO于2015年接管了财政部追踪外国人住宅所有权的责任。

在高调违规的案例中包括中国富豪许家印价值3900万元的Point Piper豪宅Villa Del Mare,之后卖给了澳大利亚公民王丽(音译,Lola Wang Li)。

前财相霍奇(Joe Hockey)曾举报自己的邻居,中国商人郭先生(Sam Guo)在悉尼郊区Hunters Hill拥有一所房子。

外国投资审查委员会(FIRB)的数据显示,由于国内资本管制和澳洲提高税收减少了需求,中国对澳房产投资已减半至152亿元。