布里斯班CBD的一系列开发案将改变这座城市的天际线,高层建筑将被拆除并变成新的更高的摩天大厦。

在从Turbot Street到George Street的300米范围内,两座著名建筑物将被全部或部分拆除,并在两栋大楼的遗址上建造一座30层高的塔楼。

Cardno战略开发经理兼主要负责人本•里昂斯(Ben Lyons)表示,用新型建筑替代旧建筑是现代化城市的标志。

“虽然我们已经看到一些旧的办公大楼改建为酒店,教育机构和学生住宿用途,但我们预计未来会出现更多关于拆除这些C级和D级办公楼的建议,以响应对场地和租户对现代办公场所不断增长的需求。”他说。

里昂斯说,布里斯班的CBD相对紧凑,因此从规划的角度来看,有效利用有限的土地十分重要。

已经有人向布里斯班市议会提交了一份提案,要求拆除位于343 Albert Street的现有25层Suncorp Plaza大楼,并将其换成30层高的商业大楼。

虽然市府尚未做出决定,但附近的土地所有者对提议的摩天大楼是否过度开发提出质疑。

Investa Property Group代表他们负责管理附近179 Turbot Street大楼的客户向市府提交了一份意见书。

意见书表示,拟议的,开发案比现有的25层高的大楼大得多,他们认为这是过度开发。意见书说,拟议的开发案使用的地皮范围过大,未来的大楼可能造成巨大的阴影,导致相邻地段的阳光、视野、景观和空气流通受到影响。

在200米开外的80 Ann Street,Mirvac集团也向市府提交了开发申请,要求批准拆除这块地皮的大部分建筑,并建造一座32层高的建筑,占据Ann Street和Turbot Street之间的整个街区。

为了实现这个开发计划,现有的8层高的Primary Industries将被拆除。

这里还有一座2层砌体建筑和一个木结构的市场棚屋,但它们将被保留下来,因为它们是历史文化遗产

向市府提交的开发申请书提出了建设75,339平方米的办公空间,1090平方米的零售空间,124个停车位,4856平方米的户外空间,其中包括514个自行车位,58个淋浴间和1164个储物柜。

距离Mirvac集团打算开发的地皮大约100米,已经批准建造一幢30层高的大楼,建在两层文物保护建筑之上。

理事会批准了Lionmar Holdings于2017年12月提交的开发申请,在这座拥有135年历史的历史文化遗产建筑之上兴建一座30层楼的综合用途建筑,该建筑目前是Grosvenor脱衣舞吧。

里昂斯表示,由于拥有重要的基础设施,开发商对CBD地皮的兴趣日益浓厚

“跨河铁路和布里斯班地铁等大型基础设施项目将使CBD成为生活,工作,学习,体验和投资的理想场所。”他说。