布里斯班正在兴起的咖啡文化和人们对美食的渴望带动了房地产市场,买家愿意支付高昂的价格以换取时尚的生活方式以及便利——包括只需要步行就能够找到享受好啤酒的地方。

布里斯班的CBD,内城北区以及内城南区依然是强大的美食集中地,不过远离市区的郊区以及更多乡村也开始成为下一个美食热点。

普华永道的美食郊区名单上包括了Upper Mount Gravatt,Kelvin Grove,Albion,Nundah和Wilston。

而买家代理表示,许多买房者都愿意为方便前往咖啡馆,酒吧和餐厅的住宅多付高达5万元的价格。

根据施工数据库Cordell的数据,目前在大布里斯班地区有36个餐饮项目正在规划或施工阶段,包括酒吧,咖啡馆或餐馆。

其中大部分都在Fortitude Valley,其次是Coorparoo,Redcliffe,Kangaroo Point,Greenslopes和South Brisbane。

普华永道澳大利亚董事总经理卡瓦鲁奇(Robert Cavallucci)表示,他们的研究基于前往酒吧、娱乐和餐饮区的方便程度以及这些场所在每个郊区的集中度。

布里斯班CBD,Fortitude Valley和South Brisbane位居榜首,但卡鲁瓦奇表示,分析也突显了Albion,Nundah和Coorparoo等新兴生活方式中心,这些地方的交通都很便利。

Property Pursuit总监赫瑟林顿(Meighan Hetherington)表示,越来越多的购房者正在寻求美好的生活方式,乡村氛围以及与咖啡馆聚集区所能提供的美好社区人际交往。

赫瑟林顿说,她的一些客户愿意为恶意步行抵达生活区的房子多付4万或5万元。“这甚至可能不是钱的问题,买家可能会据此接受或否决一栋房子。”她说。

她说,Wilston因其“乡村风格”而特别受到投资者的欢迎,得益于新兴的咖啡文化,Banyo和Mitchelton郊区在投资者中也越来越受欢迎。

Universal Buyers Agents的总监派伯(Darren Piper)表示,房产投资者一直很重视公共交通方便、离学校近等因素,但现在也更重视生活方式因素了。“白色围栏和昆州人的梦想被推到一旁,不管有没有孩子,大家都希望住所周围有一些只要锁个门就可以去享受的地方,只要走上50米,就能够被开非官,餐厅和娱乐设施包围。”

他说,他遇到很多客户愿意为靠近咖啡馆或购物区的房子多付钱。

“如果有人有50万元的预算……他们可能愿意多花2-3万,只要一出门就能享受生活。

派伯表示,New Farm,Teneriffe和Bulimba因其咖啡文化而深受客户欢迎。

布里斯班美食热点:

*布里斯班CBD

*Fortitude Valley

*South Brisbane

*Paddington —Milton

*West End

* Newstead —Bowen Hills

*Woolloongabba

*New Farm

* Spring Hill

*Toowong

(来源:普华永道)

 

即将繁荣起来的美食热点

*Chermside

*Upper Mount Gravatt

*Sunnybank

*Kelvin Grove —Herston

*Albion

* Wilston

*Coorparoo

* Nundah

*Banyo

* Mitchelton

(来源:普华永道,Cordell,Meighan Hetherington)