据Domain网站报道,参加拍卖买房对很多人来说都是一件有些可怕的事,但是在布里斯班,首置业者都会避免通过拍卖来买房。

拍卖师Justin Nickerson经常听到年轻买家说,他们会自动将通过拍卖出售的房子排除在外,原因仅仅是他们不太明白拍卖的流程。

“这里存在一个误解,那就是首置业者通过拍卖来买房是很困难的。实际上,因为很多人都害怕参加拍卖,竞争反而还没这么激烈。最重要的建议就是,首置业者在开始进入买房阶段之前应该进行深入的市场研究。如果他们进行了研究,买到的房子就会更好。”

昆州法律规定,如果你在拍卖中中标,就算是你改变了注意、买不起这套房或房子没有通过建筑审核,你都必须要结算合同。

但是,Nickerson表示,那些担心没有冷却期的首置业者就错过了以更加可负担的价格在更少的竞争环境下买房的机会。

“首置业者不应该害怕,拍卖过程都是完全透明的。”

Nickerson指出,买家需要进行尽可能多方面的研究。“你可能对很多不同地区进行过研究,但是你有没有对所有不同方面进行研究呢?你应该去多看看拍卖,有一名竞拍者的拍卖和有多名竞拍者的拍卖都要看,这都是要提升你的自信。我看过有的人在拍卖中吓到不行的。”

Nickerson表示,买家需要了解自己的底线,还要让专业人士进行建筑审核和害虫防治。

而且Nickerson还说,只要获得了卖家的批准,拍卖后的首付比例可以更少,结算时间也许可以更长。

“首付比例可能会各有不同,可能是10%,也可能是5%。自己要做好研究。如果你的银行审批通过,而你又做好了研究,那么你没有理由不严肃考虑通过拍卖售出的房子。”

布里斯班工程师Nate Martin最近就通过拍卖买下了第一套。在审慎研究并观察当地市场18个月之后,这名28岁的小伙子和同样28岁的表兄一起以83.5万元的价格买下了位于Morningside的一套五卧三卫的房子。

二人参加拍卖时制定了严格的限制并坚持遵守。Martin表示,这样做有助于保持头脑清醒。“我们试着不让情绪左右决定。我们那天也挺幸运的,如果有人再给出高5000元的竞标,我们就买不到了。”

Martin表示,他们花了很多时间研究这个地区想买的房子,还从金融规划师那里听取了建议。

不过Martin也承认,有关拍卖报价的规定让整个过程更加可怕。在昆州,中介或卖家针对被拍卖的房屋给出一个指引价是违法行为。

Martin现在还不着急买第二套房,但他表示,自己一定还会通过拍卖来买房。“我还会这样做,但是我会确保自己做了所有研究。不过最重要的是,你要制定一个限制,这样会让事情简单很多。”