据realestate.com.au报道,布里斯班的房价中位值创下了新高,过去5年市场增长达到30%。

最新的昆州房地产机构市场监测数据显示,过去一年,布里斯班的房价中位值增长了2.5%至67.3万元,创下了纪录。

昆州房地产机构(REIQ)执行长Antonia Mercorella表示,布里斯班当地政府区域的市场在过去5年增长了近30%,持续稳定的增长给了买家信心。

包括布里斯班、Ipswich、Logan、Moreton Bay和Redland在内的大布里斯班市场房价过去一年增长了2.8%,而今年第二季度的房价增长率达到了1%,至52.4万元。

布里斯班的房价中位值在今年第二季度增长了0.9%。

Mercorella说:“大布里斯班房价中位值过去5年增长了20.1%或近8.8万元。”

REIQ数据显示,Caboolture South是第二季度大布里斯班地区表现最佳的城区,房价中位值大涨30.4%,至32.75万元,依然处于客服但房价的范畴。

LJ Hooker Morayfield/Caboolture中介Greg Meiers表示,Caboolture South市场非常受投资者的欢迎。

“这里距离火车站、商店和学校都很近,而且这里的租金收益不错,我认为很多人都会回顾过去20年,问问自己为什么不在这里买房。”

而Holland Park West则是第二季度布里斯班当地政府区域表现最佳的城区,这里的房价中位值上涨24.5%至84.2万元。

Tash Reid和Andrew Reid正打算卖掉位于Holland Park West的一套房子。

“我们之前住在Mount Gravatt East一套更小的房子里,2006年换了这套大房子。这里很不错,距离公交车站只有50米,可以步行去学校和商店,而且路边就有公园,是很适合家庭居住的地方。但是我们又要换大房了,要搬回Mount Gravatt East,我们都想过,离开这里可能是疯了,因为真的太方便了。”

第二季度,土地面积超过2500平方米的独立房房价上涨了24.9%至128万元,这就表示,买家们都想要买到尽可能多的土地。

海滨地区市场依然表现强劲。昆州第二季度房价中位值增速最快的地区就是黄金海岸的Hope Island,该地区的房价中位值猛增了38.2%至95万元。

阳光海岸也不甘落后,Noosa Heads的房价中位值猛涨了32.2%至119万元。

不过单元房市场却没有独立房市场的表现好。有几个城区的表现还是很亮眼。过去一年,Rochedale的单元房房价中位值增长了51.6%至70.5万元而Marsden的单元房房价中位值则增长了22.5%至34.39万元。

Mercorella表示,布里斯班部分地区的单元房市场依然是供过于求的状态。

“不过,随着很多州际移民搬到了昆州东南部地区,而且海外移民也纷纷来到这里,我们有信心,这些单元房供应都会被消化掉。”

大布里斯班地区第二季度单元房市场增长1.3%至40.5万元,过去一年的增速达到了1.4%。

Mercorella表示,Logan是唯一一个单元房房价在第二季度有所下降的城区,下降幅度为1.3%。

而Toowong是第二季度单元房市场表现最好的地区,房价中位值增长了31.1%至54万元。而阳光海岸的Kings Beach单元房房价中位值也增长了27.4%至50万元。

就空置土地来说,最新发布的Oliver Hume季度市场展望全国土地市场报告显示,昆州东南部地区的土地价格中位值达到了240,013元,与去年同期相比增长了7000元。布里斯班和黄金海岸的土地中位值最高,分别达到了356,750元和334,300元。

Oliver Hume全国研究主管George Bougias说:“州际移民持续在昆州市场上表现活跃。”