據realestate.com.au報道,布里斯班的房價中位值創下了新高,過去5年市場增長達到30%。

最新的昆州房地產機構市場監測數據顯示,過去一年,布里斯班的房價中位值增長了2.5%至67.3萬元,創下了紀錄。

昆州房地產機構(REIQ)執行長Antonia Mercorella表示,布里斯班當地政府區域的市場在過去5年增長了近30%,持續穩定的增長給了買家信心。

包括布里斯班、Ipswich、Logan、Moreton Bay和Redland在內的大布里斯班市場房價過去一年增長了2.8%,而今年第二季度的房價增長率達到了1%,至52.4萬元。

布里斯班的房價中位值在今年第二季度增長了0.9%。

Mercorella說:“大布里斯班房價中位值過去5年增長了20.1%或近8.8萬元。”

REIQ數據顯示,Caboolture South是第二季度大布里斯班地區表現最佳的城區,房價中位值大漲30.4%,至32.75萬元,依然處於客服但房價的範疇。

LJ Hooker Morayfield/Caboolture中介Greg Meiers表示,Caboolture South市場非常受投資者的歡迎。

“這裡距離火車站、商店和學校都很近,而且這裡的租金收益不錯,我認為很多人都會回顧過去20年,問問自己為什麼不在這裡買房。”

而Holland Park West則是第二季度布里斯班當地政府區域表現最佳的城區,這裡的房價中位值上漲24.5%至84.2萬元。

Tash Reid和Andrew Reid正打算賣掉位於Holland Park West的一套房子。

“我們之前住在Mount Gravatt East一套更小的房子里,2006年換了這套大房子。這裡很不錯,距離公交車站只有50米,可以步行去學校和商店,而且路邊就有公園,是很適合家庭居住的地方。但是我們又要換大房了,要搬回Mount Gravatt East,我們都想過,離開這裡可能是瘋了,因為真的太方便了。”

第二季度,土地面積超過2500平方米的獨立房房價上漲了24.9%至128萬元,這就表示,買家們都想要買到儘可能多的土地。

海濱地區市場依然表現強勁。昆州第二季度房價中位值增速最快的地區就是黃金海岸的Hope Island,該地區的房價中位值猛增了38.2%至95萬元。

陽光海岸也不甘落後,Noosa Heads的房價中位值猛漲了32.2%至119萬元。

不過單元房市場卻沒有獨立房市場的表現好。有幾個城區的表現還是很亮眼。過去一年,Rochedale的單元房房價中位值增長了51.6%至70.5萬元而Marsden的單元房房價中位值則增長了22.5%至34.39萬元。

Mercorella表示,布里斯班部分地區的單元房市場依然是供過於求的狀態。

“不過,隨着很多州際移民搬到了昆州東南部地區,而且海外移民也紛紛來到這裡,我們有信心,這些單元房供應都會被消化掉。”

大布里斯班地區第二季度單元房市場增長1.3%至40.5萬元,過去一年的增速達到了1.4%。

Mercorella表示,Logan是唯一一個單元房房價在第二季度有所下降的城區,下降幅度為1.3%。

而Toowong是第二季度單元房市場表現最好的地區,房價中位值增長了31.1%至54萬元。而陽光海岸的Kings Beach單元房房價中位值也增長了27.4%至50萬元。

就空置土地來說,最新發布的Oliver Hume季度市場展望全國土地市場報告顯示,昆州東南部地區的土地價格中位值達到了240,013元,與去年同期相比增長了7000元。布里斯班和黃金海岸的土地中位值最高,分別達到了356,750元和334,300元。

Oliver Hume全國研究主管George Bougias說:“州際移民持續在昆州市場上表現活躍。”