据couriermail.com.au报道,虽然昆州的外国投资在过去一年整体呈现减少的状态,但亚洲那些想要买下相对较便宜房产的人还是把目光瞄准了布里斯班。过去一年,这些亚洲买家在布里斯班房地产市场上花费了14亿元,创下了新的纪录。

数据显示,2017-18年,昆州房产的海外投资减少了17%至35亿元,这也是3年来的最低值。

但根据The Courier Mail获得的新数据,外国投资者花在布里斯班房市上的资金却逆势增长了2.5%至21亿元。

这其中,亚洲买家尤其把布里斯班当成了香饽饽,他们在该地区房市的投资增长了21%至14亿元。

中国大陆和香港买家在布里斯班房市的投资增长了23%至9.77亿元。

中国投资者现在拥有布里斯班5491套独立房、单元房和商业房产,与此前一年相比增长了42%。

另外,新加坡投资者花在布里斯班房市上的钱翻了两倍,达到了3.38亿元。

REA Group数据显示,中国房屋买家开始将目光从悉尼转向布里斯班,到布里斯班来找房买房。

上一个财年,有关布里斯班房产的中国搜索量就增长了20%。但就昆州总体房市而言,中国的搜索量反而还下降了16%。

悉尼房市的中国搜索量下降了10%;阿德莱德房市的中国搜索量下降了近20%;而墨尔本房市的中国搜索量则增长了11%。

REA Group首席经济学家Nerida Conisbee最近表示,与全国的趋势不同,布里斯班现在吸引了很多中国投资者的注意。她表示,中国政府打击资金外流的行为使很多买家撤出了商业房产的市场。

“我们现在看到商业房产的交易量大幅减少,包括农场、办公室建筑及开发地。“

Conisbee表示,中国买家都把目光集中在靠近大学的布里斯班城区,这样他们的孩子可以在澳洲学习的同时住在这里。

“有很多家长想要把孩子送到澳洲的大学来学习。亚洲买家现在的看法是澳洲的房价过高,但他们还是对布里斯班非常感兴趣,因为价格就相对来说好很多。”

2017-18年,在realestate.com.au上最受中国投资者欢迎的布里斯班城区是CBD、South Brisbane、Sunnybank、Carindale、昆士兰大学城区Indooroopilly和St Lucia、Calamvale、Sunnybank Hills、Toowong、Eight Mile Plains和Runcorn。

数据显示,黄金海岸房地产市场的外国投资减少了40%,从2016-17年的10亿元减少到上一个财年的6.43亿元。

凯恩斯房市的外国投资更是大减90%,从2016-17年的1.5亿元减少到了上一个财年的1600万元。

凯恩斯房地产的中国投资从2000万元减少到2017-18年的94.3万元。

外国投资者在昆州拥有40,098套房子,其中半数都在东南部地区。

在布里斯班,共有10,433套独立房、公寓和商业房产在外国投资者名下,这个数字一年内增长了19%。而黄金海岸有9245套房屋属于外国投资者,增长了12%。