據realestate.com.au報道,澳洲的住宅空置率已經降到了4年半來的最低值,現在在布里斯班找房子租比在悉尼找租房還要困難,但是霍巴特的情況則更加驚人。

現在,澳洲的住宅空置率達到了2%,各首府城市中的空置房屋數量達到了67,350套,這其中悉尼的空置房屋就佔據了28%。

今年10月,布里斯班可供出租的房屋只有9000套左右,住房空置率降低了0.2%至2.7%。

而悉尼的住房空置率略高0.1個百分點,達到了2.8%。悉尼的空置房屋達到了1.94萬套。根據最新發佈的SQM Research空置率報告,這也是悉尼13年來空置房屋數量最多的一次。

去年,悉尼和布里斯班的空置房屋就佔據了全澳的三分之一,兩座城市之間的空置房屋差距只有1721套,但現在,新州的空置房屋比布里斯班多1.03萬套。

不過,此次最讓人驚訝的數據是霍巴特租客面臨的情況。今年10月,霍巴特只有78套空置房屋,也是澳洲房屋空置率最低的城市,僅有0.3%。

堪培拉的房屋空置率為0.6%,阿德萊德的空置率為1.1%;墨爾本1.6%;珀斯3.3%(珀斯2017年10月時的房屋空置率為4.4%)。房屋空置率最高的城市是達爾文,達到了3.8%。上個月,這裡的可租賃房屋達到了1170套。

SQM Research運營總監Louis Christopher表示,很多小城市住房空置率的下降導致了全國空置率的下降。悉尼與去年同期相比,其實空置率有所上漲。

「在霍巴特,租房短缺的情況非常嚴重,這裡只有78套房屋可供出租,房租正在迅猛增長,而且沒有減緩的趨勢。堪培拉的情況同樣不樂觀。這裡有很多租客居住,但只有387套房屋可供出租,給房租帶來了上行壓力。墨爾本的住房空置率在這一年保持了較低水平。與此形成對比的是,悉尼的租房出現過剩,房租正在下降,我們預計這個趨勢將持續到2019年。」

現在在布里斯班,可供出租的房屋數量為9024套,與墨爾本的9320套相比有所減少。

SQM Research每周房租指數顯示,悉尼獨立房和單元房的房租都有所下降,減少了2.6%,而到今年10月的的一年內,達爾文的房租減少了8.4%。