据couriermail.com.au报道,虽然全澳很多地方的房价都在下降,但今年布里斯班的土地价格已经跳涨了近7%。

与两年前的土地估值相比,布里斯班大多数城区的住宅土地价格增长了5%至15%。2019年,住宅土地价格中位值增长了7.1%至45.5万元。

内城区的地价是增长最快的,还有一些外郊城区的地价也出现了令人意外的增长。

在Carseldine,首置业者的增多推动了土地价格中位值增长了19.4%至37万元。

北部城区Boondall的土地价格增长了22.6%至32.5万元,而受到2011年洪水重创的Rocklea的地价则增长了31%至27.5万元。

在西部城区,Sinnamon Park的地价增长了20%至42万元;Jindalee地价增长了20.7%至35万元;附近Kenmore的地价增长了19.8%至48.5万元。

位于内城区的Paddington的地价中位值增长了19.4%至74万元,而附近的Auchenflower地价则增长了19.6%至67万元。

Woolloongabba的地价增长了26.1%至58万元。另外,Milton的地价也增长了19.2%至62万元。

Sheridan Van Asch表示,现在绝对是出售他们位于Woolloongabba的房产的一个绝佳时机。

”如果房价上涨了,这肯定是因为大家意识到了住在Woolloongabba的好处,这个地方距离市区只有2公里路程,而且还可以有你想要的生活方式,生活在一个很绿色的城区。“

据了解,布里斯班工业土地价格增长了17.5%,这其中,Eagle Farm和Rocklea的地价增幅很大。

而Spring Hill、Fortitude Valley、South Brisbane和Kangaroo Point的商业房屋价值则出现了细微的下降,这其中部分原因是租客们更青睐CBD的房子。

单元房土地价格比较稳定,Chermside和Mount Gravatt的单元房土地价格有略微下降。

昆州估价师Neil Bray表示,虽然其他州的房价都在下降,但昆州财政厅预测,房地产市场还是会迎来”软着陆“。

”搬到昆州居住的居民不仅影响到了昆州东南部,而是给凯恩斯以外的地方也带来了影响。“
对那些想要卖房的房屋业主来说,房屋估价升高是一个好消息,但对缴纳市政费的业主来说可能就是个坏消息了。因为市府经常会利用土地价值来设定市政费的金额。

房地产数据分析网站CoreLogic周日表示,在过去这一周,布里斯班是澳洲表现最差的拍卖市场。3套待售的房子中只有一套能卖出去。

另外,过去这一年,布里斯班挂牌出售的新屋数量下降了11%。但布里斯班的平均房价一年内只下降了0.5%,悉尼和墨尔本的房价都下降约10%。

澳洲统计局周日表示,昆州的建筑审批数量已经降到了6年来的最低值。

新建独立房和单元房的审批数量一年内减少了35%,从2018年1月的3822起减少到了2019年1月的2465起。

在昆州,土地价格增长最多的地方是位于Townsville西部Savannah Gulf的Etheridge。该地区的土地价格平均增长了42.5%。

唯一一个地价下降的布里斯班地区是Longreach和Burdekin,跌幅分别达到了14.8%和2.9%。

凯恩斯的地价增长了7.3%;Ipswich增长了8.8%;Redland郡地价增长了10.9%。

阳光海岸的地价跳涨了10%,而Noosa的地价则增长了6.4%。