據couriermail.com.au報道,雖然全澳很多地方的房價都在下降,但今年布里斯班的土地價格已經跳漲了近7%。

與兩年前的土地估值相比,布里斯班大多數城區的住宅土地價格增長了5%至15%。2019年,住宅土地價格中位值增長了7.1%至45.5萬元。

內城區的地價是增長最快的,還有一些外郊城區的地價也出現了令人意外的增長。

在Carseldine,首置業者的增多推動了土地價格中位值增長了19.4%至37萬元。

北部城區Boondall的土地價格增長了22.6%至32.5萬元,而受到2011年洪水重創的Rocklea的地價則增長了31%至27.5萬元。

在西部城區,Sinnamon Park的地價增長了20%至42萬元;Jindalee地價增長了20.7%至35萬元;附近Kenmore的地價增長了19.8%至48.5萬元。

位於內城區的Paddington的地價中位值增長了19.4%至74萬元,而附近的Auchenflower地價則增長了19.6%至67萬元。

Woolloongabba的地價增長了26.1%至58萬元。另外,Milton的地價也增長了19.2%至62萬元。

Sheridan Van Asch表示,現在絕對是出售他們位於Woolloongabba的房產的一個絕佳時機。

」如果房價上漲了,這肯定是因為大家意識到了住在Woolloongabba的好處,這個地方距離市區只有2公里路程,而且還可以有你想要的生活方式,生活在一個很綠色的城區。「

據了解,布里斯班工業土地價格增長了17.5%,這其中,Eagle Farm和Rocklea的地價增幅很大。

而Spring Hill、Fortitude Valley、South Brisbane和Kangaroo Point的商業房屋價值則出現了細微的下降,這其中部分原因是租客們更青睞CBD的房子。

單元房土地價格比較穩定,Chermside和Mount Gravatt的單元房土地價格有略微下降。

昆州估價師Neil Bray表示,雖然其他州的房價都在下降,但昆州財政廳預測,房地產市場還是會迎來」軟着陸「。

」搬到昆州居住的居民不僅影響到了昆州東南部,而是給凱恩斯以外的地方也帶來了影響。「
對那些想要賣房的房屋業主來說,房屋估價升高是一個好消息,但對繳納市政費的業主來說可能就是個壞消息了。因為市府經常會利用土地價值來設定市政費的金額。

房地產數據分析網站CoreLogic周日表示,在過去這一周,布里斯班是澳洲表現最差的拍賣市場。3套待售的房子中只有一套能賣出去。

另外,過去這一年,布里斯班掛牌出售的新屋數量下降了11%。但布里斯班的平均房價一年內只下降了0.5%,悉尼和墨爾本的房價都下降約10%。

澳洲統計局周日表示,昆州的建築審批數量已經降到了6年來的最低值。

新建獨立房和單元房的審批數量一年內減少了35%,從2018年1月的3822起減少到了2019年1月的2465起。

在昆州,土地價格增長最多的地方是位於Townsville西部Savannah Gulf的Etheridge。該地區的土地價格平均增長了42.5%。

唯一一個地價下降的布里斯班地區是Longreach和Burdekin,跌幅分別達到了14.8%和2.9%。

凱恩斯的地價增長了7.3%;Ipswich增長了8.8%;Redland郡地價增長了10.9%。

陽光海岸的地價跳漲了10%,而Noosa的地價則增長了6.4%。