据Domain网站报道,过去10年来布里斯班表现最好的城区已经公布,而那些位列前茅的城区的房价甚至增长了近80%。

虽然受到洪水和矿业萧条的影响,但布里斯班的房市在2008年至2018年间依然展现出了一定的稳定和强度,Domain集团最新数据显示,有些城区的房价在此期间甚至大涨。

内城区最受欢迎的New Farm拿下了房价增长率第一的位置。2008年,该地区的房价中位值为90万元,在过去10年内,这个数字增长了76.2%至158.6万元。

而Bulimba紧随其后,2008年的房价中位值为73.25万元。10年间,该地的房价增长了74%至127.5万元。

10年前,Auchenflower的房价中位值只有66万元,现在,房价已经大涨73.5%至114.5万元。

对某些人来说,最大的惊喜大概是距离CBD东南部地区14公里的Wishart。该城区的房价增长率排名第四。10年间,该地的房价从2008年的43万元大涨65%至2018年的71万元。

房地产中介Matt Lancashire表示,过去10年,布里斯班的房地产市场已经证明了他们的强度和稳定性。

”基本上来说,这些地区的房价最开始还是受到了很大影响的,大概持续到2009年左右,New Farm、Teneriffe和Newstead的房价都有所下降,70%的房价增长率都是在过去5年实现的。“

”对New Farm来说,到市区的交通便利性也是促进房价增长的因素之一,现在你可以沿着Hamilton港口一路走到New Farm,然后到Howard Smith Whares和CBD。”

“当然,New Farm包括酒吧、餐馆和商店在内的其他生活方式也吸引了很多买家,如果买家是从悉尼或墨尔本来的,这个城区每次都是他们的首选,我认为短期内不会发生什么改变。”

而在Bulimba,中介以及当地居民Paul Shelton目睹了这个城区逐渐发展,成为布里斯班河南部最受青睐的城区。

“过去10年,Bulimba发生最多变化的是住在这里的家庭数量。”

另外,Hawthorne也是过去10年表现最好的城区之一,房价中位值从70.75万元增长到了115万元。

中介Henry Wong表示,Wishart房价的增长可能与当地的学区有关。“几年前,Mansfield High是布里斯班排名第三的学校,现在是排名第二了。这一点对当地的住房需求和房价有很大影响。我们都知道State High是排名第一的州立高中,但是大部分人都无法负担起该学区100万元的入门级房产,而在Wishart,你花65万元就可以买到一套家庭房。”

Wong表示,Mansfield High的成功也吸引了很多华裔买家,现在他接触的买家中,逾三分之二都是华裔。

“Wishart距离Sunnybank不远,我卖了很多房子给华裔买家,他们很注重教育。”

Sunnybank在过去10年内同样表现很好,房价中位值从2008年的49.2万元增长64%至2018年的80万元。

Hendra和Grange的房价同样出现了很大的增长。