據Domain網站報道,過去10年來布里斯班表現最好的城區已經公布,而那些位列前茅的城區的房價甚至增長了近80%。

雖然受到洪水和礦業蕭條的影響,但布里斯班的房市在2008年至2018年間依然展現出了一定的穩定和強度,Domain集團最新數據顯示,有些城區的房價在此期間甚至大漲。

內城區最受歡迎的New Farm拿下了房價增長率第一的位置。2008年,該地區的房價中位值為90萬元,在過去10年內,這個數字增長了76.2%至158.6萬元。

而Bulimba緊隨其後,2008年的房價中位值為73.25萬元。10年間,該地的房價增長了74%至127.5萬元。

10年前,Auchenflower的房價中位值只有66萬元,現在,房價已經大漲73.5%至114.5萬元。

對某些人來說,最大的驚喜大概是距離CBD東南部地區14公里的Wishart。該城區的房價增長率排名第四。10年間,該地的房價從2008年的43萬元大漲65%至2018年的71萬元。

房地產中介Matt Lancashire表示,過去10年,布里斯班的房地產市場已經證明了他們的強度和穩定性。

」基本上來說,這些地區的房價最開始還是受到了很大影響的,大概持續到2009年左右,New Farm、Teneriffe和Newstead的房價都有所下降,70%的房價增長率都是在過去5年實現的。「

」對New Farm來說,到市區的交通便利性也是促進房價增長的因素之一,現在你可以沿着Hamilton港口一路走到New Farm,然後到Howard Smith Whares和CBD。」

「當然,New Farm包括酒吧、餐館和商店在內的其他生活方式也吸引了很多買家,如果買家是從悉尼或墨爾本來的,這個城區每次都是他們的首選,我認為短期內不會發生什麼改變。」

而在Bulimba,中介以及當地居民Paul Shelton目睹了這個城區逐漸發展,成為布里斯班河南部最受青睞的城區。

「過去10年,Bulimba發生最多變化的是住在這裡的家庭數量。」

另外,Hawthorne也是過去10年表現最好的城區之一,房價中位值從70.75萬元增長到了115萬元。

中介Henry Wong表示,Wishart房價的增長可能與當地的學區有關。「幾年前,Mansfield High是布里斯班排名第三的學校,現在是排名第二了。這一點對當地的住房需求和房價有很大影響。我們都知道State High是排名第一的州立高中,但是大部分人都無法負擔起該學區100萬元的入門級房產,而在Wishart,你花65萬元就可以買到一套家庭房。」

Wong表示,Mansfield High的成功也吸引了很多華裔買家,現在他接觸的買家中,逾三分之二都是華裔。

「Wishart距離Sunnybank不遠,我賣了很多房子給華裔買家,他們很注重教育。」

Sunnybank在過去10年內同樣表現很好,房價中位值從2008年的49.2萬元增長64%至2018年的80萬元。

Hendra和Grange的房價同樣出現了很大的增長。