据realestate.com.au报道,澳洲租房市场与现在全澳房价下降的情况不同,布里斯班的房租更是持续逆势增长,增长率是全澳最快之一。

房地产研究公司CoreLogic的最新季度报告显示,在今年的第一季度,澳洲的房租上涨了1%。

而在此期间,作为昆州首府城市的布里斯班的房租上涨了0.8%至每周436元,与全澳的平均周房租保持一致。

在过去一年,布市的房租已经跳涨了1.4%。

报告注意到,去年是布里斯班租房市场转变方向的一年,此前几年,该地区的房租一直处于下降状态。

另外,布里斯班的租金收益率也很强劲,达到了4.55%,高于全澳的平均租金收益率4.1%。

除了达尔文之外,所有首府城市的季度租金都有所增长。

悉尼的周房租中位值达到了582元,依然是租房最贵的澳洲城市。

CoreLogic资深分析师Cameron Kusher表示,今年第一季度是自去年第一季度以来周房租增长最快的一个季度。

Kusher说:“我们次发达地区的房地产市场表现得比首府城市要好一些,其中很多城市都因为房屋供应过量而导致租房市场条件疲软。”
Universal Buyers Agents总监Darren Piper表示,包括可负担性、州际移民以及投资者的回归在内的各种因素预示着,布里斯班的房地产市场今年将迎来更强的租金收益和资本增长。

Piper表示,就长期而言,城市内城区和中环的房屋能给投资者提供最让人兴奋的资本增长机遇。

对那些想找入门级房产的投资者,Piper重点提到了Keperra和Chermside West,而那些想找中环房产投资的投资者,Cannon Hill、Holland Park和Kedron是比较好的选择。