提到“布里斯班河滨”,你的脑海中很快就会浮现Moreton Bay、Wynnum和Manly。

不过,在东北方向30公里处,在机场的另一边,有另一个河滨郊区Sandgate,而且它与CBD的距离也和前几个郊区类似。

2018年,这个风景如画的郊区登上了布里斯班表现最佳郊区的名单,房价中位数增长18.8%。 

尽管房价总体上升,但当地代理商麦克林(Jacqui McKeering)表示,与南边的河滨住宅相比,Sandgate的河滨房产仍被低估。

Jim McKeering Real Estate的麦克林表示,Sandgate河滨仍然具有很大的价值。“为了说明这一点,简单计算一下就会知道,Sandgate河滨物业的市场价值并不比纯地皮的价值贵多少;平均只高出32%。事实上,2017年的一次河滨房产销售价格,比纯地皮的价格还便宜15%,但另一栋非河滨郊区的房产却比纯地皮贵出42%。”

“还有一栋[非河滨]物业的售价比纯地皮高出66%。这意味着买Sandgate的河滨物业可以赚很多钱。”。

从Sandgate的海滩延伸到Brighton的Flinders Parade,以及Eagle Crescent和Shorncliffe Parade的街道都是购买河滨房产的重点。

麦克林表示,很多人一直在购买这些旧房子并进行翻新,而目前“真正便宜的房产”大约从90万到135万不等。

RE / MAX的Sandgate代理商维克(Tamara Wecker)同意,该郊区河滨物业很划算,售价比布里斯班市面上其他同类房屋要低。

“如果你和Wynnum和Manly比一比,”维克说,“绝对划算;我的意思是,只要花150万,你能住进Sandgate的泰姬陵。”

她看到不少悉尼买家和“一些珀斯买家”因为承受力的问题来到Sandgate,并认为Sandgate的严格禁止在河滨开发多单元楼盘,是另一个吸引人的地方。

“人们倾向于想到Wynnum和Manly,但在这里,您可以享受距离市区仅30分钟的高级住宅和生活方式。”维克说,“老实说,这是一个秘密,因为这个区不在高速路边上,所以你必须专程过来,但这在过去的18个月里正在发生变化。询盘人数增加了,甚至还有来自布里斯班的人,人们只是不太了解我们。”

据估计,今年Sandgate的买家中有25%至30%来自邻近的Shorncliffe、Deagon和Brighton郊区;那些想升级房产但继续留在“村里”的人。

“距离CBD 31分钟路程,您可以在下班后与孩子一起在河滨散步,我们也有优秀的学校。”自1990年以来就负责销售Sandgate房产的克鲁(Mark Crew)说。