据《澳洲金融评论报》报道,一个墨尔本家庭将把城市北部边缘的一个农场出售给开发商。据悉,该农场面积为153公顷,售价预计超过1亿元。
这个农场位于墨尔本CBD北区23公里的750 Craigieburn Road East,这里也在城市发展区域内部,其中有97公顷的可开发区域,能够建造1700套住宅地块。


最近几年,受到亚洲开发商以及当地买家扩张土地的影响,墨尔本的绿地价格已经上涨到一公顷100余万元。
最近,中国企业巨头Country Garden以4亿元的价格从澳股上市房地产公司Phileo Australia那里购置了墨尔本西区一块363公顷的土地。就在去年,另外一家中国企业大华也花了3.6亿元买下了Point Cook的三块土地。
包括Stockland在内的当地开发商也一直很积极,从位于Craigieburn的Highlands项目附近收购土地,并和最新审批通过的新城区Mt Atkinson业主达成协议,开发新的大型住宅区。


Craigieburn的这块土地一直是由RPM房地产集团进行营销的。交易主任Christian Ranieri表示,绿地的价格已经达到了每公顷150万元。“这块土地最终可能以超过1亿元的价格售出。”
Ranieri表示,该农场的主人是当地一个意大利家庭,他们拥有这片土地已经25年了。“这是千载难逢的机会,可以在墨尔本发展最快的地方买下了最后一块大面积的土地。”
Ranieri称,墨尔本的房产市场之所以强劲,也是受到了人口增长、劳动力市场强劲以及绿地房产需求高的影响。”未来20年,Hume/Whittlesea地区的居民预计将增长25万人,从2014年到2016年,周边城区的住宅区平均销售量已经翻倍。”
RPM研究显示,与12个月前相比,Craigieburn地块价格中位值增长了28%。