Realestate.com.au的最新《房地产展望》(Property Outlook)报告显示,澳大利亚十大房产需求最为旺盛的郊区,竟有一半位于墨尔本。

绿树如茵的Warrandyte继续在该网站的榜单中位居榜首,在全澳排名第一,Eltham,Middle Park,Albert Park和Eltham North也都在所有房产类型中位居全澳前十。

维州乡镇城市的需求同比大幅增加,主要受到墨尔本购房者涌入寻求更多经济适用住房的推动。

根据季度报告,Ballarat的需求增长了62%,其中Warrnambool(58%)和Greater Geelong(56%)也出现了50%以上的激增。

该网站根据房产查看次数和房产平均数量计算需求量。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)预计这些乡镇城市去年的房价将继续上涨,主要得益于对经济适用住房的竞争加剧。

Biggin&Scott的Ballarat董事妮可尔(Francesca Nicol)表示,在该地区需求飙升的同时,库存水平却在下降——不过预计未来几周会增加。

“与墨尔本和悉尼市场相比,Ballarat的房子依然很平价。你仍然可以用不到60万元买到一套漂亮的四居室住宅,所以这很不错。”她说,“如果人们愿意从CBD出发4-5分钟,就可以找到真正便宜的房产,这里仍有20-40万元的住房。”

Jellis Craig的Eltham董事叶茨(Aaron Yeats)说,他主管的地区越来越受到来自其他地区的购房者欢迎,他们都在寻找经济适用房。“我们在市场上看到的是,该地区正在逐渐高档化。”他说,“回顾四年前,曾有很多房子卖给来自Diamond Valley的买家。而现在,内城北区的买家几乎占了一半,没准更多,特别是来自Thornbury,Northcote和Brunswick的买家。”

“有小孩的年轻夫妇正在以这种方式择校。”

叶茨说,买家也来自东郊Templestowe,Doncaster和Bulleen。

全澳所有房产类型需求最大的十个郊区

  1. Warrandyte,维州
  2. Bellerive,塔州
  3. South Hobart,塔州
  4. Eltham,维州
  5. Battery Point,塔州
  6. 霍巴特,塔州
  7. Middle Park,维州
  8. Albert Park,维州
  9. West Hobart,塔州
  10. Eltham North,维州

维州独立屋需求最大的十个郊区

  1. Warrandyte
  2. Hawthorn
  3. Eltham
  4. Essendon
  5. St Kilda
  6. Fitzroy North
  7. Richmond
  8. Abbotsford
  9. South Melbourne
  10. Hawthorn East

 

维州单元房需求最大的十个郊区

  1. Parkdale
  2. Mt Eliza
  3. Bayswater North
  4. Sydenham
  5. Albert Park
  6. Balaclava
  7. Carrum
  8. Black Rock
  9. Mitcham
  10. Mill Park