据realestate.com.au报道,新报告发现,维州正在逐渐缩小与新州之间的差距,成为澳洲可负担性最差的州。

根据澳洲房地产机构和阿德莱德银行的最新《房屋可负担性报告》,在今年的前3个月,房屋贷款还款占据了维州普通家庭收入的34.1%,与2017年最后一个季度的33.4%和一年前的32.5%相比有所增长。这个数据是基于维州的家庭周平均收入1684元而得出的。

数据显示,南澳和首领地的可负担性也有所降低,但是其他州和领地的可负担性有所改善。

不过,新州依然是澳洲房屋可负担性最差的州,贷款还款占据家庭收入的36.5%。

但是维州已经逐渐缩短了与新州之间的差距。

3月份季度,维州的平均贷款为421,341元,与一年前相比高近3.4万元。

CoreLogic的5月份Hedonic房屋价值指数显示,过去6个月,墨尔本的房市持续冷却,房屋价值降低了1.6%。

CoreLogic维州总监Geoff White表示,他鼓励房屋买家在此时入市。

“一直以来,墨尔本都在很多首府城市房市剧烈变化的时候保持稳定,但现在也已经开始看到改变中的市场带来的影响。”

澳洲房地产机构和阿德莱德银行报告还发现,到今年3月31日的3个月内,维州的房租可负担性同样略有下降。家庭平均会花23.8%的收入在交房租上,此前一个季度,这个数字为23.6%。

与此前一个季度相比,首置业者贷款数量也有所减少。

“在维州的自住房业主市场中,首置业者占据28.4%。”