据《澳洲金融评论报》报道,中国大陆一名投资者最近买下了墨尔本内城区一家有些历史的酒吧,收益率低于5%。虽然地理位置较好的市区酒吧最近价格猛涨,但私人投资者对这种酒吧依然很有兴趣。

这家有著153年历史的The George Hotel就坐落在非常受欢迎的South Melbourne Market道路一个角落,最终以520万元的价格售出。该酒吧的价格不到3年内就增长了30%,但其实酒吧的收益率只有4.86%。

据悉,该酒吧原来属于Tresise家族名下,他们旗下的Commercial Hospitality Group将继续以租约的形式继续运营该酒吧。

Savills Australia的Clinton Baxter和同事Nick Peden、Jesse Redisichhe Glenn Ye一起协商了The George Hotel的交易。

“地理位置好的酒吧其实竞争很激烈,买下这裡的投资者就正在寻找满足他们投资标准的土地。”

今年1月,登上《金融评论报》富豪排行榜的富豪Arthur Laundy表示,现在是销售酒吧而不是购买酒吧的时候。“我认为价格不会再更高了。有些人付的高价太傻了。”

而与此同时,类似Tresise家族的自营业主则利用强劲的投资市场,以高价售出酒吧,再将钱重新投资,来促进他们的产业增长。

Peden表示,这次的销售结果显示,买家们都涌入了A级商业房产,而且由于机会少,有长期增长的潜力,所以买家们都愿意接受比较低的收益率。

世邦魏理仕的新报告显示,维州投资房产买家的收益率在4.5%至5.5%之间,而乡村和次发达地区的收益率在8%至10%之间。

“业主们都紧紧握著自己的资产,供应较少导致房产的销售竞争很激烈。”