據《澳洲金融評論報》報道,中國大陸一名投資者最近買下了墨爾本內城區一家有些歷史的酒吧,收益率低於5%。雖然地理位置較好的市區酒吧最近價格猛漲,但私人投資者對這種酒吧依然很有興趣。

這家有著153年歷史的The George Hotel就坐落在非常受歡迎的South Melbourne Market道路一個角落,最終以520萬元的價格售出。該酒吧的價格不到3年內就增長了30%,但其實酒吧的收益率只有4.86%。

據悉,該酒吧原來屬於Tresise家族名下,他們旗下的Commercial Hospitality Group將繼續以租約的形式繼續運營該酒吧。

Savills Australia的Clinton Baxter和同事Nick Peden、Jesse Redisichhe Glenn Ye一起協商了The George Hotel的交易。

“地理位置好的酒吧其實競爭很激烈,買下這裡的投資者就正在尋找滿足他們投資標準的土地。”

今年1月,登上《金融評論報》富豪排行榜的富豪Arthur Laundy表示,現在是銷售酒吧而不是購買酒吧的時候。“我認為價格不會再更高了。有些人付的高價太傻了。”

而與此同時,類似Tresise家族的自營業主則利用強勁的投資市場,以高價售出酒吧,再將錢重新投資,來促進他們的產業增長。

Peden表示,這次的銷售結果顯示,買家們都湧入了A級商業房產,而且由於機會少,有長期增長的潛力,所以買家們都願意接受比較低的收益率。

世邦魏理仕的新報告顯示,維州投資房產買家的收益率在4.5%至5.5%之間,而鄉村和次發達地區的收益率在8%至10%之間。

“業主們都緊緊握著自己的資產,供應較少導致房產的銷售競爭很激烈。”