墨尔本今年最便宜的房子是一套经历“火吻”且无法住人的房屋。

这套位于Melton South,Exford St 55号的破旧房屋在3月份以19万元的价格易手,9月份又以21万元的价格再次易手。

这是CoreLogic今年墨尔本房屋销售报告中录得的最便宜的价格。

但这可能是这座城市最后一次以低于20万元的价格出售一套房子,在2017年的最后几天,位于Fitzroy North的一套一居室排屋甚至卖出119万元的价格,而这套房子厨房里还有个卫生间。

Melton South这套全墨尔本最便宜的房子首次交易由First National Real Estate Melton的丹尼尔•韦伯(Daniel Webber)负责,他表示,这套面积略高于430平方米的房子之所以便宜,它是有原因的。

韦伯说,“这套房子被大火严重破坏,它实际上是建在地上的,没有任何地基。那不是房子,只是一个空壳,它需要被拆除重建。”

Ray White的彼得•丹格(Peter Dang)负责9月份的第二笔交易,他表示,即使售价21万元,较第一次交易涨了2万元,对于这个住房承受力较高的郊区来说,也很便宜。

不过,买下这套面积443平方米、拥有三间卧室独立屋的建筑商,将面临艰巨的工作。

“买家将需花费约6万元进行装修,外加劳动力成本,”丹格表示。

尽管存在缺陷,但还是有多个买家对这处房产表现出了兴趣。

“我们收到了两三份报价,”他说。“很多人因为价格而感兴趣。”

丹格表示,Melton South的负担能力在今年大部分时间里一直受到首置业者的欢迎,但即便是价格低于35万元的老房子,也很少有人会买。

而一套更现代的房产可超过40万元。“它们的状况要比这套好得多,”丹格说道。

丹格还表示,尽管Melton South的房价已开始下跌,但跌幅不太可能大到足以让购房者再次看到20万元的价格。

“它将回到2017年初市场的水平,(但)这将是我们最后一次看到这样的价格。”

“即使房市回升10%,我也不太相信你还能再看到20万元价格的房产,除非它是一个被大火焚毁的切割地块。”