据Domain网站报道,墨尔本的拍卖清盘率正在出现增长的迹象,但被拍卖的房屋数量有所减少,特别是在东区中部和外郊。

本周六将有804套房子被拍卖,但房地产专家指出,依然疲软的清盘率可能是让卖家担心的一个问题。

墨尔本3月份总体拍卖清盘率为48.9%,去年的这个数字为61.8%。

拍卖后的销售数据显示,拍卖后的6周内依然有很大比例的房屋售出,但依然处于63.3%的较低水平。

Domain资深数据分析师Nicola Powell表示,与上个月以及2018年年底的清盘率相比,3月份的清盘率已经有略微改善。

“与去年年底的清盘率相比,3月份的数据已经有所反弹。”
Wakelin Property Advisory总监Jarrod McCabe表示,被拍卖房屋的减少使房市的其他指标好看了一些。

“市场上的供应数量减少了,清盘率相对就增长了,其实卖家是开始寻求其他卖房的途径了。前几年,大家自动反应是’我要把房子拍卖出去’。”

Marshall White总监John Bongiorno说:“今年3月我们出售的房屋价值达到了3.6亿元,和去年差不多,是一个比较常态的市场情况。”

不过NAB首席经济学家Alan Oster表示,墨尔本拍卖市场最糟糕的情况还没有过去。

“清盘率依然比较低,我不会说它已经触底,但它在未来6个月会稳定下来。”
借贷的放缓以及联邦大选前的政治不稳定性将导致房价和清盘率在一段时间内不会上涨。

“房地产是今年的一个热门话题。”

虽然2月份的拍卖后6周的清盘率达到了63.3%,但McCabe还是提醒卖家,卖房子所需的时间比以前要长了。

Powell说:“总体的情况就是买家在竞标的时候会更加谨慎了,他们不想付多了钱。有些买家会选择在拍卖后进行协商。这样他们可以掌握优势,也许能拿到一个更好的价钱。”