据Domain网站报道,专家们预测,4月份和5月份的墨尔本房屋拍卖情况会比较惨淡。因为未来两周有包括复活节和军团日在内的很多公共假期,而5月18日的联邦选举也会影响到周末的房屋拍卖。

上周六,墨尔本只有750套房屋被拍卖,而去年复活节前的一个周末,墨尔本共有1718套房屋被拍卖。

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,去年澳洲日和复活节之前的周末较少,反而促进了被拍卖房屋数量的增长,但房地产市场发展放缓也带来了一定的影响。

“与去年相比,今年的房屋拍卖没有那么活跃,卖家们都抱着”观望等待’的态度。“

虽然被拍卖房屋的数量减少,但墨尔本的清盘率还是很坚挺,初步结果显示,达到了54%。这个数据预计还将被修正到刚刚超过50%。

”上次看到这种清盘率还是去年9月。“

RT Edgar Toorak的总监和拍卖师Jeremy Fox表示,虽然与去年相比,被拍卖的房屋数量减少很多,但他认为,市场只是在调整而已。

”房价也低了很多,然后被拍卖房屋数量也少了很多,但现在联邦选举的时间也定了,所以我的直觉是市场也会开始稳定下来。“

他指出,参加拍卖和竞拍的人已经开始增多。

周六卖得最好的一套房屋是位于9 Mernda Road, Kooyong的一套四居室,最终售价为472万元。这套房子在最初的拍卖中流拍,在拍卖之后的协商中售出。买下这套房子的是一个年轻家庭,他们最近出售了自己的房子,换了这套大一点的房子。

而在附近的Toorak,3名竞拍者就位于4/753 Malvern Road的一套公寓展开竞争,这套公寓以133.6万元的价格售出。

Nelson Alexander Ascot Vale合伙人Jon McKenna表示,在拍卖中流拍的很多房屋在拍卖后一周内就已经售出。

银行收紧了借贷标准,这就意味着买家们不会在无法借到足够多钱的情况下提出报价。

还有些人想要看看市场究竟会发展到什么时候。”我们问那些竞拍者,常见的回答是’我们只是在等’。”

Richmond是周末最繁忙的一个城区,共有21套房屋被拍卖,这其中有7套房屋流拍。