据Domain网站报道,从Geelong坐火车到墨尔本市区上班可以称得上是一段梦想中的通勤路了,只需要一个多小时就能到,而且窗外能看到金色的田野和其他美丽的风景。

但在过去5年,Geelong及其周边地区出现了迅猛的发展,人口增长了近13%,而房价更是跳涨44%。

想要逃离压力大的生活方式的很多墨尔本人都来到了这座海滨城市,而首先出现的拥堵问题也随之而来。

之所以有大量墨尔本人涌入这里,也是因为Geelong的房价相对较低,生活方式比较平静而且到墨尔本CBD的交通也很方便。

近几年来,维州交通事故委员会、工作安全局和全国残疾保险计划局都搬到了Geelong,让居民们普遍对这里的发展感到很乐观,但这其中也有对城市发展的焦虑。

墨尔本的房地产市场似乎也会给Geelong带来影响,使其达到一个买房者无法负担的水平。

数据显示,在过去的18个月里,Geelong有3个季度的房价实现了双位数的增长率,而在去年的大部分时候,该城市的清盘率比墨尔本要高10%至20%。受到信贷收紧的影响,去年墨尔本的拍卖市场比较惨淡。

本周早些时候,附近的Bellarine Peninsula录得迄今为止的最高售价,一套海滨豪宅以650万元的价格售出。

不过总体来说,市场还没有超出一般买家的能力范围。今年第一季度,该地区房价增长率减缓之5%,而清盘率则降低到50%,略高于墨尔本的清盘率。

从去年这个时候至今,Geelong的房屋拍卖数量已经减半。

目前的房地产市场还没有超出中等收入和首置业者的能力范围,所以火车成为了Geelong居民对人口感到焦虑的重点关注。

由于人口迅速增长,本来是非常愉快的通勤路现在变成了“沙丁鱼列车”。

大Geelong市长Bruce Harwood说:“这里的火车都是以140%的客容量状态在运转,这是澳洲最繁忙的铁路线,可以哪一天自己坐坐看,坐一坐高峰期时候的火车。到Geelong的时候就只有站的地方了,出了Geelong就更是繁忙,到了Wyndham Vale的时候,火车里基本就是摩肩接踵了。而且这是每天都发生的情况。“

Geelong Regional Alliance执行长Elaine Carbines表示,从Geelong到市区的2.1万名通勤者中,三分之一的人选择火车出行。Geelong CBD白领Simone Grace表示,拥挤的火车对她这个刚做母亲的人以及她自己年迈的母亲来说是一个很大的问题。”她经常抱怨从来没有坐到过座位,我们明显需要更多基础设施,公共交通是一个很大的问题。“

学生Connor Ahpene也表示赞同。”Geelong现在越来越繁忙了,希望他们能提升火车的速度。“
很多政府机构和部门也搬到了Geelong。

Kaye Rees和丈夫Greg Rees最近搬到这里居住,因为Greg工作的部门转移到了这里。

而太太Kaye依然在墨尔本工作,二人曾试着住在两座城市,但逃离墨尔本的人群最终还是更有吸引力。

”在墨尔本,就算是给狗剪头发这样的小事,我也要提前六周预约。而在Geelong,要做任何事,顶多等两周,我们对墨尔本的交通问题和其他事情的麻烦感到厌倦。“

但是最近搬过来的居民以及住在这里很久的当地人担心基础设施的缺乏会让他们失去现在拥有的平静的生活方式。

Harwood一直呼吁,增加Geelong火车线路的频次。他认为,要让这座城市避免出现墨尔本一样的情况,改善基础设施是必要的一步。

“人口增长是无法放慢的,现在的人口增长率是2.8%,很快就到达3%了。”

Carbines表示,城市的发展是受到当地人欢迎的,但他们希望州政府和联邦政府可以倾听自己的声音。

“关键的问题在于要对城市发展做出规划。这里的人对城市的发展都感到很开心,但是要做出规划才行。”