据realestate.com.au报道,对墨尔本部分城区来说,如果买家想要以最便宜的房价买下房子,他们甚至不用穿越回2014年。

在十多个单元房市场中,现在的房价中位值比5年前要低得多。专家指出,这也是受到了墨尔本房市下滑及内城区单元房供应过量的影响。

finder.com.au对CoreLogic数据分析后发现,与2014年相比,Abbotsfoed的单元房房价中位值下降的幅度最大。当时该城区的单元房房价为57.7万元,而现在降到了45万元,下降幅度达22%。

另外,Travancore的单元房也比2014年的房价下降了18%,达到了35万元。

除此之外,Windsor的单元房房价在5年内下降了14%至46万元;Bundoora下降了9.5%至40万元;而墨尔本邮区3006和Carlton的单元房房价则都下降了9%,分别达到了573,750元和37万元。

单元房房价有所下降的大部分市场都位于供应过量的内城区。Port Melbourne、Docklands、Southbank、Moonee Ponds和North Melbourne也都位列其中。

finder.com.au经理Graham Cooke表示,首置业者进入房市面临的障碍主要是”房市萎缩“。

”过去5年,我们看到墨尔本单元房价格猛降,这可能是供应和需求之间关系不平衡造成的。“

墨尔本房市下滑也导致过去一年房价有所下降,经济学家认为,到2019年底,房价还将下降8%。

”所以维州人认为,现在进入房市可能错过之后价格下降的时机。“

Biggin & Scott Richmond总监Edward Hobbs表示,Abbotsford的新公寓供应让该地区的可负担性处于几年来的最佳水平。

那些购买了现代公寓楼的人也能享受高质量的公共设施,包括咖啡店、泳池和福利中心。

据了解,首置业者和投资者是Abbotsford公寓最常见的买家,后者则经常能收获稳定的租金收益。

从2014年至今,Prahran、Maribyrnong、Doncaster、Sandringham和Box Hill的单元房房价中位值也有所下降。

房价比2014年更便宜的墨尔本城区:

Abbotsford (单元房)
Travancore(单元房)
Windsor(单元房)
Bundoora(单元房)
Melbourne(单元房,邮区 3004)
Carlton(单元房)
Port Melbourne(单元房)
Docklands(单元房)
Melbourne(单元房,邮区3000)
Southbank(单元房)
Moonee Ponds(单元房)
North Melbourne(单元房)