墨尔本的房价持续下降,但Yarra Ranges一个小镇却呈现了逆势增长的态势。

realestate.com.au的数据显示,Warburton的房价中位值过去一年跳涨了20%至52.75万元,这都是因为该地区有风景如画的红木林,是旅游热点地区,也很适合拍照上传到Instagram。

Warburton的房价增长率是墨尔本各城区中最高的。

除了Warburton,Beaconsfield Upper的房价也增长了14%至103万元。

另外,Clyde North、Diggers Rest和Portsea的房价也都增长了13%,而Essendon、Windsor和Cairnlea的房价都增长了10%。

Professionals Yarra Junction总监Ashleigh Hall表示,由于当地开发了长达100多公里的新山地自行车路径,Warburton的房价还会持续上涨。

Hall表示,全澳那些骑山地自行车的人都想要在这里变成”世界一流的山地自行车目的地“之前在这里买房。

除了美景和山地自行车路径之外,Warburton的房价可负担性很高,土地面积也至少有800平方米。

Hall指出,就在不久前,Warburton的房子连50万元都卖不到,但现在几乎所有房产交易都超过了这个值,而且有些房子的价格甚至超过了60万元。

有些买家买下这里当成度假屋,在Airbnb挂牌出租或自己度假使用。而那些有灵活工作安排的买家也会对在这里买房有兴趣。

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,可负担性也帮助维州次发达地区的房价逆势增长,其中也包括Geelong和Ballarat。

在Geelong,Lovely Banks的房价增长26%至64.25万元;Drysdale增长24%至56.92万元;Mt Pleasant房价增长22%至37.3万元;Invermay Park房价增长21%至48万元。

在Bendigo,房价增长最快的是Junortoun,一年内增长了11%至58.5万元。

Conisbee表示,墨尔本的总体房市似乎”已经接近底部,甚至已经到达底部“,他预计,价格将在未来一年开始回升。

”我们会迎来一个很棒的春天。“