据澎湃网报道,凭借在澳大利亚、英国、美国等地的布局,万达集团的全球版图正不断扩容。渴望成为世界一流跨国企业的万达,预期到2020年三分之一的收入都将来自海外。


  院线航线酒店都来,地标项目也要


  万达集团董事长王健林今年1月在瑞士达沃斯出席世界经济论坛时表示,集团每年固定有50亿-100亿美元对外投资,侧重在娱乐及体育方面。至于投资目的地,首选是美国,其次是欧洲。澳大利亚是最受内地旅客欢迎的地方之一,因此万达集团“正在考虑一个非常大的澳大利亚旅游项目”。


  尽管目前还没有关于这个旅游项目的公开信息,不过,在这一规划之前,万达集团已经对澳大利亚市场进行了布局。


  公开资料显示,2014年8月,万达集团宣布投资125亿港元(约合17.4亿澳元)成立万达澳大利亚公司,致力于当地市场的房地产开发。


  同一个月,万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目,成为万达进军澳大利亚休闲与度假地产市场的重要一步。该项目位于Surfers Paradise地区,占地1.13公顷,包括3座高层塔楼项目,及110米的海滩区域。总体计划投资9亿美元,规划建筑面积约14.6万平方米,由3栋200米高塔楼组成,规划建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓,其中,可供出售精装公寓共约512套,而超五星级文华酒店为高端公寓带有酒店托管服务。按照规划,该项目在2015年开工,2015年9月即已入市。



(文华酒店设想图)


  2015年1月底,万达集团又收购了澳大利亚悉尼1 Alfred大厦与相邻的Fairfax House大楼,总投资约12亿美元,规划建造一个名为“悉尼1号”的综合性地标项目。项目总建筑面积约8.5万平方米,包括万达文华酒店、公寓和商业业态。其中,万达文华酒店建筑面积2万平方米,拥有客房160间。项目主楼高185米,建成后将成为悉尼新地标,预计2017年入市。


  除了这两大地产项目,2015年9月份,万达集团还与澳航旗下的捷星航空达成合作,开通了黄金海岸与武汉之间的航线。


  在今年初举办的2016年年会上,王健林透露,集团于2015年斥资22亿元人民币并购的澳洲赫伊斯院线(Hoyts集团)收入也较大幅度增加,特别是2016年净利润超过目标30%。


  文化产品输出,海外投资收入欲超30%


  “较近的物理距离,稳健的投资回报率与透明的市场,是包括万达等在内的中国房企青睐澳大利亚房地产市场的主要因素。”


  世邦魏理仕亚太区全球资本市场主管萧慧贤认为,澳大利亚地产投资之所以在中国投资商中保持相对热度,主要是因为健全的法律监管环境、稳定的房产市场行情带来的长期市场潜力。


  而在地域方面,包括万达在内的诸多中国房企都较为青睐国民较为熟悉的悉尼和墨尔本,不过布里斯班也开始日渐引起中国开发商的关注。


  此外,中国开发商对澳大利亚的关注度并没有因为澳大利亚及中国的一些限制政策而减弱。因此,正如万达仍将继续在澳大利亚加大投资一样,未来中国房企在澳大利亚的投资还将稳步前行。