对大部分州府城市的住房市场来说,5月是以积极的步调结束的,房价还在上涨,虽然涨幅存在巨大的差距。

据Domain网站报道,表现强劲的墨尔本和堪培拉依然引领全国,这两个城市挂出待售的住宅要价中位值环比4月分别上涨了4.9%和4.1%。

不过,其他州府城市的涨幅就小了很多,霍巴特的是1.2%,悉尼的是1.1%。阿德莱德的持平,但布里斯班、珀斯和达尔文的分别下滑了0.7%、1.1%和2.4%。

过去一年间,墨尔本的住宅要价中位值跳涨了20%,霍巴特和堪培拉的也分别大幅上涨了15.5%和14.5%。相比之下,悉尼的涨幅较为温和,同比增长了3.4%;阿德莱德的上涨了2.7%;布里斯班小幅上涨0.3%。同期,达尔文的住宅要价中位值跌了2.4%,珀斯的大跌5.6%。

随着房市进入通常比较平静的冬季,上市与销售活动会减少,等到明年春天再复甦。但是,墨尔本市场的买家和卖家依然很有干劲,特别是在中环和外环那些中低价位的城区。

7月1日起,新州和维州的首置业者印花税减免措施都将生效,有望释放这一群体的潜在需求,从而维持冬季的房市活动。