被《孤独星球》评为2018年第三热门旅游目的地之后,堪培拉在旅游界掀起了一股热潮。

澳洲首都堪培拉是唯一一个进入该榜单的澳洲城市,还在房地产界超过了悉尼和墨尔本。

据allhomes.com.au报道,上个季度,堪培拉的房市表现在全国各大城市中排名第二,这样的表现似乎还会持续下去。

McGrath的《2018年报告》预测,到2020年,全澳将只有两个州府城市的公寓价格保持上涨势头,堪培拉是其中一个。

Canberra leading tourism and property in Australia.

Morris Property Group(MPG)主管莫里斯(Barry Morris)将堪培拉的房市繁荣归功于生活方式。

“堪培拉的人口以1%到2%的速度增长,而且似乎还会持续两到三年,”莫里斯说道,“从生活节奏来看,这里是工作和组建家庭的好选择。”

MPG正在堪培拉市中心开发多个公寓项目,包括位于Park Avenue的一个。该项目最近开盘几个小时内就卖掉了价值逾4,060万元的公寓。

受价格及低空置率影响,堪培拉的房市也吸引了投资者。

New city development, Park Avenue Canberra.

“显然,堪培拉对来自其他地方的投资者具有吸引力,因为我们的房价远远低于墨尔本,而且人口的增长意味着需求的存在,”莫里斯说道。

堪培拉的空置率持续徘徊在1%左右,这对投资者来说是个好消息,但对租客来说就不一定了。

Allhomes房产专家鲍威尔(Nicola Powell)担心,堪培拉一下子飞升为热门旅游目的地,可能导致短租活动变多,使得本来已经很紧张的房屋租赁市场变得更紧张。

“对租客来说,租金持续上涨,因此租房市场非常紧张,特别是在低空置率的情况下,”鲍威尔说道。

“如果投资者从长期出租转向短租,待租房屋会变得更少,房源会更加紧张,”他说道。