即便金融机构的贷款条件更加严格了,但70多岁和80多岁的澳洲老年人还是可以申请到房贷,导致他们过了百岁还是房贷的奴隶。

据《每日电讯报》报道,虽然金融监管机构已经在打击宽松的贷款条件,但按揭贷款行业的消息人士说,去年有83岁高龄的自住业主申请到了房贷。

在一个令人更加愤慨的例子里,一名76岁的借款人申请到一笔30年贷款,金额为94万元。

这样的消息被公开之时,监管机构在最近几年采取了更严格的措施来打击按揭贷款行业。

监管机构被迫限制增长特别迅猛的领域,包括只付利息贷款和投资者贷款,因为有人担心这些行为扰乱房地产市场。

然而,一名消息人士说,银行内部对50岁以上客户的看法还有年轻客户的看法是不一样的。如果年纪较大的客户申请的贷款需要他们还到过了70岁的时候,他们需要一个退出策略。

不过,homeloanexperts.com.au总经理Otto Dargan说,借贷机构没有在年龄上歧视客户,会单独审查每一个房贷申请。“不能因为一个人超过65岁就不能给他们按揭贷款。”

“借贷方会调查他们的具体情况,确定他们将如何偿还贷款,但不会陷入困境。只是因为年龄就拒绝某些人是一种歧视行为,但借贷方会在不合适的情况下拒绝贷款。”

Dargan还表示,部分年纪较大的客户是高净值的投资者或拥有他们不需要去打理的业务。他说,还有人甚至拥有投资性房产,打算卖掉来更快地偿还贷款。

而且,对很多获批的申请人来说,大额存款和选择支付本金和利息也很关键。

澳洲银行家协会一名女发言人表示,借贷机构为年纪较大的申请人制定了严格的措施,确保抵押贷款的规模是可控的。“在做出借贷决议时,银行会考虑很多因素,比如客户的财务状况、就业状况、收入和支出等等。每个客户的情况都是不一样的,因此银行会根据负责任的贷款义务来评估。”